안녕하세요. 오늘은 신한은행 외국인 전세대출의 한도, 금리, 자격조건, 신청방법, 필요서류 후기 등을 자세히 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
대출한도
– 최대 2억원(임차보증금의 80% 이내)\ – 서울보증보험의 보증 한도 내
대출금리
최저 연 4.32%~
대출기간
최단 3개월 ~ 최장 36개월
상환방식
– 만기일시상환 – 원금분할상환
대출조건
–부동산 중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고, 서울보증보험 보증심사를 통과한 외국인 또는 외국국적동포 (단, 보유 중인 주택이 규제 대상 아파트이거나 2주택 이상 보유한 경우 대출이 불가) –아파트, 연립주택, 다세대주택, 주거용 오피스텔, 노인복지주택 등이 해당되며, 단독 또는 다가구 주택은 제외
신한은행 외국인 전세대출 한도
신한은행의 SOL 글로벌 전세대출은 국내 거주 외국인 및 외국국적동포를 위한 전세자금 대출 상품으로, 대출 한도는 다음과 같이 결정됩니다.
대출 한도:
최대 2억 원: 임차보증금의 80% 이내에서 대출이 가능합니다.
예시:
임차보증금이 1억 원인 경우, 최대 8,000만 원까지 대출 가능
임차보증금이 3억 원인 경우, 최대 2억 원까지 대출 가능 (한도 제한)
서울보증보험 보증 한도 내에서 결정: 서울보증보험의 보증 심사를 통과해야 하며, 보증 한도 내에서 대출 금액이 결정됩니다.
신한은행 외국인 전세대출 금리
대출 금리 구성:
기준금리: 신한은행의 전세자금대출은 COFIX(자금조달비용지수)를 기준으로 변동금리가 적용됩니다. 2024년 8월 기준 COFIX 신규 취급액 금리는 3.42%입니다.
가산금리: 기준금리에 신용도, 대출 조건 등에 따라 가산금리가 추가되어 최종 금리가 결정됩니다.
우대금리 적용:
최대 0.9%의 우대금리를 받을 수 있으며, 우대금리 항목은 다음과 같습니다:
신용카드 사용: 0.2% 우대
적금 가입: 0.1% 우대
급여이체: 0.3% 우대
국토부 전자계약 이용: 0.2% 우대
장애인 우대금리: 0.1% 우대
이러한 우대 조건을 충족하면 최저 연 4.32%의 금리를 적용받을 수 있습니다.
참고 사항:
금리는 시장 상황, 개인 신용도, 대출 조건 등에 따라 변동될 수 있으므로, 정확한 금리는 대출 신청 시 신한은행을 통해 확인하시기 바랍니다.
우대금리 항목은 은행 정책에 따라 변경될 수 있으므로, 최신 정보를 확인하시기 바랍니다.
신한은행 외국인 전세대출 기간
대출 기간:
최소 3개월에서 최대 36개월까지 설정 가능합니다.
임대차계약 기간과 일치: 대출 종료일은 임대차계약서상의 임대차 기간 종료일과 반드시 일치해야 합니다.
상환 방법:
만기일시상환: 대출 기간 동안 매월 이자만 납부하고, 원금은 만기일에 일시 상환하는 방식입니다.
원금분할상환: 대출 기간 동안 매월 원금과 이자를 함께 상환하는 방식입니다.
참고 사항:
대출 기간은 임대차계약 기간에 맞춰 설정되며, 계약 연장 시 대출 기간도 연장 가능합니다.
상환 방법은 개인의 재정 상황과 상환 능력에 따라 선택하시기 바랍니다.
신한은행 외국인 전세대출 조건
주택 임대차계약 체결:
부동산 중개업소를 통해 주택 임대차계약을 체결해야 합니다.
서울보증보험의 보증심사를 통과해야 하며, 이 보증은 대출 한도를 결정하는 중요한 요소입니다.
주택 보유 제한:
보유 중인 주택이 2주택 이상이거나 규제 대상 아파트를 소유한 경우에는 대출이 불가능합니다.
주택 무소유자 또는 1주택 소유자(거주용)만 신청할 수 있습니다.
대상 주택 유형:
대출 대상 주택은 다음과 같습니다:
아파트
연립주택
다세대주택
주거용 오피스텔
노인복지주택
대출 제외 대상 주택:
단독주택 또는 다가구주택은 대출 대상에서 제외됩니다.
임대차보증금이 과도하게 높은 경우나, 주택 시세 대비 임대차보증금 비율이 비정상적으로 높은 경우도 심사에서 제외될 수 있습니다.