임차보증금 반환 대출 쉬운 곳 가능한 곳 BEST 4 총정리

안녕하세요 오늘은 임차보증금 반환 대출 쉬운 곳 가능한 곳 BEST 4의 한도, 금리, 자격조건, 신청방법, 필요서류 대출 후기 등을 자세히 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.

임차보증금 반환 대출

임차보증금 반환 대출은 전세세입자가 퇴거 시 임차인에게 지불해야 하는 보증금을 대신 빌려주는 대출 상품입니다.

1. 임차보증금 반환 대출 종류

• 세입자 퇴거 조건부 주택담보대출: 전세계약이 만료되거나 2년이 경과한 경우 임차인과 임대인의 합의에 따라 계약이 해지되는 경우 이용 가능
• 임차보증금 반환자금대출: 주택금융공사의 보증서를 담보로 하는 대출 상품으로, 취급 은행은 국민, 기업, 하나, 수협, 광주은행

2. 대출 신청 방법

• 은행 방문: 직접 은행에 방문하여 신청
• 온라인 신청: 은행 홈페이지 또는 금융상품 비교 사이트를 통해 온라인 신청
• 대출 중개업체 이용: 대출 중개업체를 통해 신청하면 여러 금융기관의 상품을 비교하여 신청 가능

3. 대출 신청 시 필요 서류

• 신청인의 신분증: 주민등록증, 운전면허증 등
• 소득증명서: 재직증명서, 사업소득증명서, 근로소득원천징수영수증 등
• 재산증명서: 부동산등기부등본, 주택매매계약서 등
• 임대차계약서
• 기타 서류: 은행마다 추가 서류 요구 가능

4. 대출 신청 후

• 신청서류 검토: 은행에서 신청서류를 검토 후 대출 가능 여부를 안내
• 대출 가능 승인 시: 대출 계약 체결 및 대출금 지급

5. 주의 사항

• 대출금액: 대출 가능 금액은 담보가치, 신용등급, 소득 등을 기준으로 결정
• 금리: 은행마다 금리가 다름
• 상환 기간: 최대 30년까지 가능
• 수수료: 대출 신청 수수료, 대출 상환 수수료 등 발생

6. 임차보증금 반환 대출 관련 정보

• 금융감독원 금융상품비교서비스: https://www.fss.or.kr/
• 한국금융소비자원: https://www.fsc.go.kr/
• 주택금융공사: https://www.hf.go.kr/

임차보증금 반환 대출 자격 조건

1. 기본 조건

• 1주택자: 2019년 12월 16일 이후 주택을 취득한 경우, KB시세 기준 15억원 이하 주택을 소유해야 합니다.
  • 다만, 특정지역 주택 소유자는 다음과 같이 조건이 완화됩니다.
    • 투기억제 대상지역:
      • 1주택자 또는 일시적 2주택자만 대출이 가능합니다.
      • 특정 소득요건을 충족해야 합니다.
    • 조정대상지역:
      • 1주택자만 대출이 가능합니다.
      • 특정 소득요건을 충족해야 합니다.
• 임대차 계약 만료: 임대차 계약이 만료되어야 합니다.
• 2년 이상 거주: 최초 임대차 계약 체결 후 2년 이상 거주해야 합니다.
• 임대인과의 합의 해지: 임대인과 합의에 의해 임대차 계약이 해지되어야 합니다.
• 법인 제외: 법인 임대사업자는 대출이 불가능합니다.

2. 추가 조건

• 연령: 만 19세 이상 (대출 상환 완료 시점까지 만 70세 이하)
• 소득:
  • 신용등급: 신용등급 1~6등급
  • 소득수준:
    • 취업소득자: 소득수준별 최대 대출 한도가 있습니다.
    • 사업소득자: 사업소득과 재산상태를 종합적으로 평가합니다.
• 재산:
  • 자산 소유: 본인 또는 배우자가 주택, 상가 등을 소유하고 있을 수 있습니다.
  • 부동산 담보제공 가능 여부: 일부 금융기관에서는 부동산 담보제공을 추가적으로 요구할 수 있습니다.
• 기타:
  • 공동 대출 가능: 배우자와 공동으로 대출 신청이 가능합니다.
  • 연소득 증빙 가능: 소득을 증빙할 수 있는 자료가 필요합니다.
  • 금융기관별 추가 조건 있을 수 있음: 각 금융기관마다 추가적인 자격 조건을 규정할 수 있으니 신청 전에 꼼꼼히 확인하세요.

3. 주택금융공사 임차보증금 반환자금대출의 경우

• 담보: 주택금융공사의 보증서
• 취급 은행: 국민은행, 기업은행, 하나은행, 수협은행, 광주은행
• 대출 한도: 1억원
• 대출 기간: 최대 2년

4. 유의사항

• 규제 완화: 2023년 7월 27일부터 2024년 7월 31일까지 역전세 반환대출 규제가 일시적으로 완화됩니다.
  • 완화 내용:
    • 투기억제 대상지역의 대출 한도가 2억원으로 확대됩니다.
    • 2주택자의 대출이 가능해집니다.
    • 주택 처분 의무가 면제됩니다.
• 신청 시기: 임대차 계약 만료일 또는 계약 해지를 전후로 3개월 이내에 신청해야 합니다.
• 전입: 대출금 지급 후 3개월 이내에 대상 주택에 전입해야 합니다.

5. 임차보증금 반환 대출 신청 방법

• 금융기관 방문: 가까운 은행 영업점에 방문하여 신청합니다.
• 온라인 신청: 일부 금융기관에서는 온라인 신청도 가능합니다.

임차보증금 반환 대출 가능한 곳 BEST 4

우리파이낸셜론 전세 퇴거 자금 대출

대출 한도	최소 1,000만원 ~ 최대 5억원
대출 기간	협의
대출 금리	최고 연 20%
상환 방식	만기 일시상환
대출 자격 조건	세입자의 보증금을 반환해야 하는 주택의 소유자 혹은 법인

우리파이낸셜론의 전세퇴거자금 대출은 주택 소유자나 법인을 대상으로 한 상품입니다.

이 대출은 세입자의 보증금을 돌려주어야 할 때 필요한 자금을 지원합니다. 최대 5억 원까지 대출이 가능하며, 금리는 최대 연 20%로 책정됩니다. 대출 기간은 상호 협의를 통해 결정할 수 있습니다.

KB임대보증금 반환자금보증대출

대출 한도	최대 5천만원
대출 기간	최장 2년
대출 금리	최저 연 3.59% ~ 최고 연 6.65%
상환 방식	만기 일시상환
대출 자격 조건	임대차계약의 기간 만료 등으로 임차인에게 임대보증금을 반환하려는 임대인

대신저축은행 부동산담보대출

대출 한도	감정평가액 50% ~ 70% 개인 : 최고 8억
대출 기간	최장 5년
대출 금리	최저 4.69% ~ 최고 16.19%
상환 방식	만기 일시상환 원(리)금 균등분할상환
대출 자격 조건	본인 또는 제3자 소유의 부동산(주택, 공장, 상가, 오피스텔, 빌라, 기타)을 담보로 제공가능한 개인 및 법인

부림저축은행 임차보증금반환대출

대출 한도	개인 최대 8억원 이내
대출 기간	최장 5년
대출 금리	최저 연 4.60%
상환 방식	만기일시상환 원금균등분할상환 원리금균등분할상환
대출 자격 조건	소득증빙이 가능한 만 19세 이상의 개인 서울 및 수도권 신용평점 점수가 445점 이상인 자

임차보증금 반환 대출 후기

저는 회사를 퇴직하고 새 사업을 시작하기 위해 전세를 줬는데 퇴거 시기가 다가와 임차보증금 반환 자금이 부족했습니다. 저축은 충분히 하지 못했고, 주변에 도움을 청하기도 어려웠습니다. 그래서 여러 금융기관의 임차보증금 반환 대출 상품을 조사한 결과, KB 임대보증금 반환자금보증대출이 가장 적합해 보였습니다.

KB 임대보증금 반환자금보증대출은 온라인으로 신청할 수 있어서 신속하게 절차를 진행할 수 있는 장점이 있었습니다. 필요 서류를 준비하고 온라인으로 신청을 진행했더니 약 일주일 만에 신청이 승인되었습니다.

대출을 통해 필요한 자금을 조달하여 임차보증금을 반환할 수 있었고, 온라인 신청의 편리함과 신속한 승인이 만족스러웠습니다. 다만 금리가 다소 높은 점이 아쉬웠지만, 제 상황에서는 다른 대출 상품을 이용하기 어려웠기 때문에 KB 임대보증금 반환자금보증대출은 큰 도움이 되었습니다.

머니세이비

안녕하세요 저는 금융 업계에서 다년간의 경험을 통해 데이터 분석과 신용 평가에 대한 전문적인 노하우를 쌓았습니다. 대출 상품은 금리, 상환 방식, 수수료 등 다양한 조건이 얽혀 있어, 단순히 낮은 금리만 보고 선택하면 예상치 못한 리스크를 감수해야 할 수 있습니다.

특히, 변동 금리로 전환되는 상품이나 중도 상환 수수료 같은 숨겨진 비용은 대출자의 부담을 크게 증가시킬 수 있는 요소입니다. 이러한 문제를 예방하기 위해 대출 상품의 세부 조건을 종합적으로 분석하고, 이를 고객의 재무 상황에 맞게 해석하는 것이 중요합니다.

제 경험을 바탕으로 머니세이비에서는 금융 상품의 구조와 숨겨진 리스크를 명확히 설명하고, 실질적인 사례를 통해 안전한 선택을 돕고자 합니다. 고객 스스로 재무 상태를 파악하고 금융 상품의 장단점을 이해하는 것이야 말로 바로 올바른 금융 선택의 핵심입니다.

앞으로도 객관적인 분석과 실질적인 팁을 제공하여, 누구나 금융에 대해 쉽게 이해하고 현명한 결정을 내릴 수 있도록 돕겠습니다. 감사합니다.