전세보증금 반환 대출 쉬운 곳 가능한 곳 BEST 6 총정리

안녕하세요. 오늘은 전세보증금 반환 대출 쉬운 곳 가능한 곳 BEST 6의 한도, 금리, 자격조건, 신청방법, 필요서류 대출 후기 등을 자세히 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.

전세보증금 반환 대출

집주인이 세입자에게 전세 보증금을 돌려주기 위해 은행에서 융자를 받는 대출 상품입니다.

세입자 퇴거 시 발생하는 전세 보증금 부족 문제를 해결하기 위해 마련되었으며, 주택담보대출의 일종으로 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다.

• 대출 용도: 전세 보증금 반환
• 대출 신청 조건:
  • 임대인 본인 또는 배우자가 신청 가능
  • 세입자 퇴거 3개월 이내 신청 필수
  • 담보 자격 충족 (주택, 상가 등)
  • 소득 및 신용등급 조건 충족
• 대출 한도: 최대 1억원 (감정가 기준 LTV 60% 적용)
• 대출 기간: 최대 2년
• 금리: 은행마다 다르지만, 일반 주택담보대출보다 높은 편
• 중도상환: 가능 (중도상환 수수료 발생)
• 세금혜택: 주택마련저축 활용 시 소득공제 혜택 가능

전세보증금 반환 대출의 장점과 단점은 다음과 같습니다.

장점:

• 세입자 퇴거로 인한 전세 보증금 부족 문제 해결 가능
• 주택 매각 없이도 전세 보증금 조달 가능
• 비교적 신속하게 대출 가능
• 세금혜택

단점:

• 일반 주택담보대출보다 금리가 높음
• 대출 한도가 제한적 (최대 1억원)
• 중도상환 시 수수료 발생
• 부동산 시장 변동에 따른 위험 존재 (담보 가치 하락 시 추가 대출 필요 가능성)

전세보증금 반환 대출 관련 정보는 다음 기관에서 확인할 수 있습니다.

• 주택금융공사: https://www.hf.go.kr/
• 금융감독원: https://www.fss.or.kr/
• 한국은행: https://www.bok.or.kr/eng/main/main.do
• 각 은행 홈페이지

전세보증금 반환 대출 자격 조건

1. 신청 대상자

• 본인 또는 배우자가 임대인이어야 합니다.
• 법인 임대사업자는 대출 신청이 불가능합니다.

2. 임대차 정보

• 임대차 계약이 만료되어야 합니다.
• 최초 임대차 계약 체결 이후 2년이 경과하고 임대인과 합의에 의해 임대차 계약이 해지되어야 합니다.
• 투기지역 및 조정대상지역의 경우 1주택자 또는 일시적 2주택자만 신청 가능합니다.

3. 담보 자격

• KB 시세 기준 15억원 이하의 주택을 소유해야 합니다.
• 담보 대상 주택은 가압류, 가처분, 가등기 등의 사실이 없어야 합니다.

4. 기타 조건

• 세입자가 3개월 이내에 전입해야 합니다.
• 신청인의 소득 및 신용등급이 요건을 충족해야 합니다.

참고:

• 지역별 LTV, DTI 비율을 만족해야 합니다.
• 전체 전세보증금 이하의 한도로 대출이 가능합니다.

다음은 전세보증금 반환 대출 신청 시 필요한 서류입니다.

• 신청인의 신분증
• 임대차 계약서
• 주택 등기부등본
• 소득 증빙 서류
• 신용등급 조회 동의서
• 기타 은행에서 요구하는 서류

전세보증금 반환 대출 가능한 곳 BEST 6

신한은행 신한주택대출 (아파트)

대출 한도	대출 조건에 따라 차등 적용 (담보의 가액 × 주택담보대출 가능 한도율)
대출 기간	10년 6개월 ~ 최대 40년
대출 금리	최저 4.38 % ~ 최고 4.77 %
상환 방식	원금분할상환 혹은 원리금분할상환
대출 자격 조건	본인 소유의 아파트를 담보를 제공하는 고객 19세 이상 내국인

신한은행의 신한주택대출은 시세 조회가 가능한 아파트를 담보로 제공하는 주택담보대출입니다. 이 대출 상품은 고객의 다양한 금융 요구를 충족시킬 수 있도록 유연한 대출 한도와 기간을 제공하며, 다른 은행들이 제공하는 보금자리론과 유사한 점이 많지만, 모든 보금자리론이 한국주택금융공사의 보증을 받기 때문에 조건이 크게 다르지 않습니다.

신협 꿈모아 모기지론

대출 한도	가구당 대출한도는 동일인 대출 한도 이내
대출 기간	최대 30년
대출 금리	각 지역 신협 별로 상이
상환 방식	대출 기간 별로 상환방식 상이
대출 자격 조건	주택을 소유하거나 제 3자가 담보를 제공하여 대출을 신청하는 개인 혹은 주택을 구입·신축·개량하고자 하는 개인

우리은행 U 보금자리론

대출 한도	최대 5억원(주택가격의 최대 70%이내)
대출 기간	최장 50년
대출 금리	만기별 고정금리 적용 (10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 만기에 따라 주택금융공사 고시금리 적용)
상환 방식	원리금 균등분할상환 혹은  원금균등(체감식,체증식)분할상환
대출 자격 조건	민법상 성년인 대한민국 국민

하나은행 아낌e-보금자리론

대출 한도	최대 5억원(주택가격의 최대 70%이내)
대출 기간	최장 50년
대출 금리	최저 4.15 % ~ 최고 4.45 % 만기별 고정금리 적용
상환 방식	원리금 균등분할상환 또는 원금균등(체증식)분할상환
대출 자격 조건	무주택자 혹은 9억원 이하의 주택을 담보로 제공하는 1주택 소유자

하나은행 아낌e-보금자리론은 한국주택금융공사의 홈페이지 및 모바일 앱(스마트주택금융)을 통해 간편하게 신청 가능한 주택담보대출 상품입니다. U보금자리론 대비 연 0.1% 낮은 금리를 제공하며, 경쟁력 있는 금리와 디지털 플랫폼의 편리함으로 고객의 주택 금융 효율성을 높여줍니다.

현대캐피탈 주택 담보대출

대출 한도	시세의 최대 85%까지 (자금용도별 상이)
대출 기간	최장 35년
대출 금리	연 5.36 ~ 14.46%
상환 방식	원리금 균등상환 혹은 만기 일시상환
대출 자격 조건	주택 구입을 위한 대출이 필요하거나 보유 중인 주택을 담보로 대출을 원하는 고객

현대캐피탈의 주택 담보대출은 자금 용도에 따라 차등이 있긴하지만, 다른 주택 담보대출에 비해 높은 한도를 자랑합니다. 이 대출 상품은 주택 시세의 최대 85%까지 대출이 가능합니다. 이 자금을 전세보증금 반환 목적으로도 활용할 수도 있습니다. 현대캐피탈의 주택 담보대출은 다양한 재정적인 문제의 해결을 충족시킬 수 있고 높은 한도를 자랑하는 믿을 수 있는 상품입니다.

금융플러스 전세퇴거자금 대출

대출 한도	1,000만원 ~ 20억원
대출 기간	6개월 ~ 36개월
대출 금리	연 20 % 이내
상환 방식	만기 일시상환
대출 자격 조건	아파트, 빌라, 오피스텔, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 등 1주택 이상 보유한 개인 중 전세나 월세 퇴거 시 보증금 반환 자금이 필요한 고객

금융플러스의 전세퇴거자금 대출은 임대인이 계약 종료 시 임차인에게 반환해야 할 전세보증금을 위한 상품입니다. 이 대출 상품은 대부업체로서 높은 대출 한도를 제공하지만, 금리가 상대적으로 금리가 높기 때문에 신중히 고려해보는 것을 권합니다.

전세보증금 반환 대출 후기

저는 신한은행 신한주택대출을 통해 아파트 전세보증금 반환을 성공적으로 진행했습니다. 다음은 저의 경험을 더욱 구체적으로 작성한 후기입니다.

처음에는 여러 은행의 대출 상품을 비교해보았습니다. 그 중에서도 신한은행 신한주택대출이 다른 대출 상품들보다 금리가 가장 낮았고, 제 상황에 맞춰 가장 높은 대출 한도를 제공해주셨기 때문에 결정했습니다. 금리와 한도 외에도 신청 절차가 생각보다 간편하고, 담당 직원분들이 필요한 서류 준비부터 신청까지 친절하게 안내해주셔서 정말 감사했습니다.

특히, 신한은행의 모바일 뱅킹 앱을 통해 실시간으로 대출 신청 현황을 확인할 수 있었던 점이 매우 편리했습니다. 대출이 승인된 후에도 담당 직원분들이 꼼꼼하게 상담해주셔서 전세보증금 반환 절차를 원활하게 진행할 수 있었습니다. 이 과정에서 생길 수 있는 모든 의문점에 대해 친절하게 설명해주셨고, 저에게 큰 도움이 되었습니다.

덕분에 세입자에게 보증금을 정확하게 반환할 수 있어서 매우 만족스러웠습니다.