안녕하세요. 오늘은 비대면 전세자금 대출 쉬운 곳 가능한 곳 BEST 7의 한도, 금리, 자격조건, 신청방법, 필요서류 대출 후기 등을 자세히 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
비대면 전세자금 대출
비대면 전세자금 대출이란, 은행에 직접 방문하지 않고 스마트폰 앱이나 인터넷 뱅킹을 통해 온라인으로 신청하고 처리하는 전세자금 대출을 말합니다.
장점
1. 시간과 장소에 구애받지 않고 신청 가능
• 은행 영업시간에 맞출 필요 없이, 언제 어디서나 스마트폰이나 컴퓨터로 대출 신청이 가능합니다.
2. 대기시간 없이 빠른 진행
• 지점 방문 대기나 창구 상담 없이 바로 서류 제출과 심사가 진행되어, 절차가 훨씬 신속합니다.
3. 서류 제출이 간편함
• 필요한 서류를 앱이나 인터넷으로 간편하게 제출할 수 있어, 복잡한 준비 과정이 줄어듭니다.
4. 비교적 낮은 금리 혜택 가능
• 일부 은행에서는 비대면 전용 상품에 대해 추가 금리 우대 혜택을 제공하기도 합니다.
5. 중도상환수수료 면제 혜택 상품 존재
• 비대면 상품 중에는 중도상환수수료가 없는 경우도 있어, 자유로운 상환이 가능합니다.
6. 심사 및 승인 과정 실시간 확인 가능
• 모바일 앱이나 인터넷뱅킹에서 심사 진행 상황을 실시간으로 확인할 수 있어 편리합니다.
단점
1. 서류 준비가 직접 필요함
• 비대면으로 진행하기 때문에, 임대차계약서 사본, 주민등록등본 등 필요한 서류를 직접 준비하고 스캔 또는 사진 촬영하여 제출해야 합니다.
2. 복잡한 상황에서는 진행이 어려움
• 계약 내용이 특이하거나, 보증금이 고액이거나, 추가 심사가 필요한 경우 비대면으로는 처리가 불가능할 수 있습니다.
3. 대출 한도 및 조건 제한 가능성
• 비대면 상품은 일부 은행에서 한도나 조건이 오프라인보다 제한적일 수 있어, 원하는 금액을 다 받지 못할 수도 있습니다.
4. 오류 발생 시 대응이 번거로움
• 시스템 오류나 서류 오류가 발생하면, 직접 콜센터나 지점을 통해 해결해야 해서 시간이 더 걸릴 수 있습니다.
5. 전자서명, 인증 절차가 번거로울 수 있음
• 공인인증서, 공동인증서, 간편인증 등 다양한 인증 과정을 여러 번 거쳐야 해서 처음 이용할 때는 다소 복잡하게 느껴질 수 있습니다.
6. 세부 상담이 어렵다
• 대면 상담이 아니기 때문에 세밀한 대출 조건 비교나 1:1 맞춤 상담을 받기 어려워, 충분한 사전조사가 필요합니다.
주의할 점
1. 본인 명의 기기 사용 필수
• 대출 신청 과정에서 본인 인증이 필수이기 때문에, 반드시 본인 명의로 등록된 스마트폰이나 컴퓨터를 이용해야 합니다.
2. 전세계약서 진위 여부 꼼꼼히 확인
• 임대차계약서가 허위이거나 위조된 경우 대출이 취소될 수 있으므로, 계약서 내용을 꼼꼼하게 점검해야 합니다.
3. 보증기관 조건 확인 필요
• 보증보험(예: 주택금융공사, SGI서울보증) 가입이 필수인 경우가 많으므로, 보증 가능 여부와 보험료를 미리 확인해야 합니다.
4. 중복 대출 여부 사전 점검
• 기존에 전세자금 대출을 받은 이력이 있는 경우, 추가 대출이 제한될 수 있어 사전에 대출 가능 여부를 확인해야 합니다.
5. 은행별 세부 조건 꼼꼼히 비교
• 같은 비대면 전세자금 대출이라도 은행마다 금리, 한도, 상환 방식이 다를 수 있으므로 조건을 충분히 비교한 후 선택하는 것이 좋습니다.
6. 전입신고 및 확정일자 필수
• 대출 실행 후 전입신고와 확정일자 받기를 완료해야 대출 조건이 유지되며, 그렇지 않으면 대출이 취소될 수 있습니다.
비대면 전세자금 대출 자격조건
1. 만 19세 이상 성인
• 대출 신청일 기준 만 19세 이상이어야 하며, 일부 상품은 만 20세 이상을 요구하는 경우도 있습니다.
2. 소득 요건 충족
• 연소득 5천만 원 이하 또는 맞벌이 7천만 원 이하 등, 대출 상품별로 정해진 소득 기준을 충족해야 합니다.
3. 신용점수 기준 충족
• NICE 또는 KCB 기준 신용점수가 일정 수준(예: 600점 이상) 이상이어야 하며, 연체 기록이 없어야 합니다.
4. 임대차계약 체결 완료
• 대출 신청 전 실제로 임대차계약을 체결하고, 계약서상 임대보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 상태여야 합니다.
5. 대상 주택 요건 충족
• 전세 또는 반전세 계약을 체결한 주택이어야 하며, 보증금 한도(예: 수도권 5억 원 이하, 지방 3억 원 이하)를 초과하지 않아야 합니다.
6. 대출 보증기관 심사 통과
• 한국주택금융공사(HF), 주택도시보증공사(HUG), SGI서울보증 등 보증기관의 보증 심사를 통과해야 최종 대출이 가능합니다.
7. 대출 실행 후 전입 예정
• 대출 실행 후 실제로 해당 주택에 전입할 예정이어야 하며, 전입신고 및 확정일자 부여를 완료해야 합니다.
비대면 전세자금 대출 가능한 곳 BEST 7
국민은행 (KB국민은행) – 버팀목 전세자금대출
| 대출 한도 | – 일반가구: 임차보증금의 70% 이내에서 최고 수도권 1억 2천만 원, 수도권 외 지역 8천만 원 이내 – 신혼가구(결혼예정자 포함) 또는 2자녀(미성년자) 이상 가구: 임차보증금의 80% 이내에서 최고 수도권 2억 2,200만 원, 수도권 외 지역 2억 원 이내 – 청년가구: 임차보증금의 80% 이내에서 최고 2억 원 이내 (단, 만 25세 미만 단독세대주(단독세대주 예정자 포함)은 1.5억 원 이내) |
| 대출 기간 | 2년 이내 (임차 종료일 초과 불가). 4회 연장으로 최장 10년 가능 |
| 대출 금리 | 부부 합산 연 소득 및 임차보증금에 따라 차등 적용되며, 변동금리로 운영 |
| 상환 방식 | 만기 일시상환 |
| 대출 자격 조건 | – 대출 신청일 현재 민법상 성년인 세대주 또는 세대주로 인정되는 자 – 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자 – 부부 합산 연 소득 5천만 원 이하 – 2자녀 이상 가구: 6천만 원 이하 – 신혼가구: 7천 5백만 원 이하 – 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 소득 3분위 전체가구 평균값 이하 (2025년 기준 약 3.37억 원) – 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자 – 대출 신청일 현재 주택도시기금 대출 및 은행 지원 주택담보대출 미이용자 |
KB국민은행의 버팀목 전세자금대출은 무주택 세대주의 주거 안정을 지원하기 위해 마련된 정부 지원 상품입니다. 비대면으로도 신청이 가능해 시간과 장소에 구애받지 않고 편리하게 이용할 수 있습니다. 이 상품은 임대차계약을 체결한 무주택 세대주가 주요 대상이며, 대출 한도, 기간, 금리, 자격 요건 등이 세부적으로 설정되어 있습니다.
대출 한도는 일반 가구 기준으로 임차보증금의 70% 이내에서 수도권 최대 1억 2천만 원, 수도권 외 지역은 최대 8천만 원까지 가능합니다. 신혼가구(결혼 예정자 포함) 또는 2자녀 이상 가구는 임차보증금의 80% 이내에서 수도권 최대 2억 2,200만 원, 수도권 외 지역은 최대 2억 원까지 대출이 가능합니다. 청년가구의 경우 임차보증금의 80% 이내에서 최대 2억 원까지 가능하지만, 만 25세 미만 단독세대주(또는 예정자)는 1.5억 원으로 제한됩니다.
대출 기간은 기본 2년이며, 임차 종료일을 초과할 수 없습니다. 최대 4회 연장이 가능해 최장 10년까지 이용할 수 있습니다. 상환 방식은 만기 일시상환 방식으로, 비대면 신청 시에도 동일하게 적용됩니다.
대출 금리는 부부 합산 연 소득 및 임차보증금에 따라 차등 적용되며, 변동금리로 운영됩니다. 일반 버팀목 전세자금대출은 대체로 연 2.30%에서 3.30% 수준이며, 청년 전용, 신혼가구 등은 우대금리가 적용되어 더 낮은 금리를 받을 수 있습니다. 구체적인 금리는 국민은행 공식 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
대출을 이용하기 위해서는 몇 가지 자격 요건을 충족해야 합니다. 먼저, 대출 신청일 기준으로 민법상 성년인 세대주이거나 세대주로 인정받아야 합니다. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 하며, 소득 요건은 부부 합산 연 소득 5천만 원 이하입니다. 2자녀 이상 가구는 6천만 원 이하, 신혼가구는 7천 5백만 원 이하로 기준이 다소 완화됩니다.
또한, 신청인과 배우자의 합산 순자산가액이 통계청이 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(2025년 기준 약 3.37억 원)여야 합니다. 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 이미 지불한 상태여야 하며, 대출 신청일 현재 주택도시기금 대출 및 은행 지원 주택담보대출을 이용하고 있지 않아야 합니다.
이와 같은 조건을 충족하는 경우 KB국민은행의 버팀목 전세자금대출을 통해 안정적인 주거를 마련할 수 있습니다.
우리은행 – iTouch 전세론
| 대출 한도 | 최대 2억 2,200만 원(임차보증금의 80% 이내) |
| 대출 기간 | 1년 ~ 2년 |
| 대출 금리 | 신청자의 신용등급, 보증기관의 보증료율, 우대금리 적용 여부 등에 따라 달라짐 |
| 상환 방식 | 만기 일시상환 |
| 대출 자격 조건 | – 부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 계약금의 5% 이상을 지급한 임차인 – 임차보증금이 7억 원(지방 소재 가구는 5억 원)을 초과하는 경우 대출 불가 – 주택금융공사의 주택신용보증서 담보(90% 보증) 필요 |
우리은행의 iTouch 전세론(주택금융보증)은 주택금융공사의 보증서를 담보로 제공하는 비대면 전세자금 대출 상품입니다. 모바일 앱이나 인터넷뱅킹을 통해 간편하게 신청할 수 있으며, 영업점을 방문하지 않고도 대출 실행이 가능합니다. 빠르고 간편한 절차를 통해 전세자금 마련이 필요한 고객들에게 적합한 상품입니다.
대출 한도는 최대 2억 2,200만 원이며, 임차보증금의 80% 이내로 지원됩니다. 대출 가능 금액은 계약된 임차보증금과 신청자의 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
대출 기간은 1년 이상 2년 이내로 설정할 수 있으며, 임대차계약서상 계약 종료일을 초과할 수 없습니다. 계약 기간에 맞춰 대출 기간을 조정하여 이용할 수 있습니다.
대출 금리는 신청자의 신용등급, 보증기관의 보증료율, 그리고 우대금리 적용 여부에 따라 달라집니다. 특히, 기존에 우리은행 대출이 없는 고객에게는 연 0.3%p 우대금리 쿠폰이 제공되며, 이는 대출 신규일로부터 최초 만기일까지 적용됩니다. 정확한 금리는 대출 신청 시 직접 확인해야 합니다.
상환 방식은 만기 일시상환 방식으로 운영됩니다. 대출 기간 동안 매월 이자만 납부하고, 대출 만기 시 원금을 일시에 상환하는 구조입니다.
대출 자격 조건은 부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 계약금의 5% 이상을 지급한 임차인이어야 합니다. 또한, 임차보증금이 수도권 기준 7억 원, 지방 소재 가구 기준 5억 원을 초과하는 경우에는 대출이 불가합니다. 보증서 요건으로는 주택금융공사의 주택신용보증서(90% 보증)를 담보로 제출해야 합니다.
우리은행의 iTouch 전세론은 간편한 신청과 빠른 실행을 원하는 고객들에게 매우 유용한 선택지가 될 수 있습니다.
하나은행 – 주택신보 전세자금대출
| 대출 한도 | 최대 4억 4,400만 원(임차보증금의 80% 이내) |
| 대출 기간 | 최장 2년 |
| 대출 금리 | 신청인의 신용등급, 대출기간, 대출금액 등에 따라 차등 적용 |
| 상환 방식 | – 만기일시상환 – 원(리)금균등분할상 |
| 대출 자격 조건 | – 만 19세 이상의 세대주 – 임차보증금의 5% 이상을 지급한 자 – 임차보증금이 수도권 7억 원, 지방 5억 원 이하인 경우 – 세대주와 동일세대를 이루고 있는 세대원 중 다음 중 하나에 해당하는 자 (배우자, 직계존비속 및 그의 배우자, 신청인 및 배우자의 형제자매, 배우자의 직계존비속 및 그의 배우자, 보증신청일로부터 3개월 이내에 결혼이 예정된 자) |
하나은행의 주택신보 전세자금대출은 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 제공되는 상품으로, 비대면으로도 신청할 수 있습니다. 모바일이나 인터넷뱅킹을 통해 간편하게 진행할 수 있어 영업점 방문 없이 대출 실행이 가능한 것이 큰 장점입니다.
대출 한도는 최대 4억 4,400만 원까지 가능하며, 임차보증금의 80% 이내로 제한됩니다. 또한 신청인과 배우자의 연간소득 합산 금액의 최대 4배 이내라는 기준도 함께 적용됩니다. 임차보증금과 소득에 따라 실제 대출 가능 금액은 달라질 수 있습니다.
대출 기간은 기본적으로 최장 2년 이내로 설정되며, 전세계약 만기일 범위 내에서 가능합니다. 이후 최대 20년까지 1년 단위로 연장할 수 있어 장기적으로 대출을 유지할 수 있는 유연성이 있습니다.
대출 금리는 신청인의 신용등급, 대출기간, 대출금액 등에 따라 차등 적용됩니다. 구체적인 금리는 하나은행 공식 웹사이트나 영업점을 통해 직접 확인해야 하며, 개인별 조건에 따라 다르게 책정됩니다.
상환 방식은 만기일시상환 또는 원(리)금균등분할상환 중 선택할 수 있습니다. 이자는 매월 후취 방식으로 납부하게 되며, 상환 계획에 따라 적합한 방식을 선택할 수 있습니다.
대출 자격 조건은 만 19세 이상의 세대주여야 하며, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 자에 한합니다. 임차보증금은 수도권 기준 7억 원, 지방 기준 5억 원 이하이어야 대출이 가능합니다. 또한 세대주와 동일 세대를 이루고 있는 세대원 중 배우자, 직계존비속 및 그의 배우자, 신청인 및 배우자의 형제자매, 배우자의 직계존비속 및 그의 배우자 중 하나에 해당해야 합니다. 보증신청일로부터 3개월 이내에 결혼이 예정된 경우도 대출 신청이 가능합니다.
대상 주택은 공부상(등기부등본 등) 주거용 주택이어야 하며, 미등기 주택도 대출이 가능합니다. 따라서 다양한 유형의 주거용 주택에 대해 유연하게 대출을 이용할 수 있습니다.
대출 신청 시 필요한 서류로는 주민등록등본, 확정일자부 전·월세계약서 원본, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 영수증, 임차주택의 등기부등본, 현거주지 등기부등본, 신분증, 소득 및 재직증빙 입증서류, 주민등록등본상 배우자가 없는 경우에는 가족관계증명서, 그리고 타 금융기관에 신용대출을 보유한 경우 금융거래확인서 등이 있습니다.
하나은행의 주택신보 전세자금대출은 다양한 조건을 갖춘 세대주가 비대면으로 빠르고 편리하게 이용할 수 있는 전세자금대출 상품입니다.
신한은행 – 전세자금대출
| 대출 한도 | 최대 2억 2,200만 원(임차보증금의 80% 이내) |
| 대출 기간 | 1년 ~ 2년 |
| 대출 금리 | 신청자의 신용등급, 보증기관의 보증료율, 우대금리 적용 여부 등에 따라 달라짐 |
| 상환 방식 | 만기 일시상환 |
| 대출 자격 조건 | – 부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 계약금의 5% 이상을 지급한 임차인 – 임차보증금이 7억 원(지방 소재 가구는 5억 원)을 초과하는 경우 대출 불가 – 주택금융공사의 주택신용보증서 담보(90% 보증) 필요 |
신한은행의 비대면 전세자금대출은 영업점에 방문하지 않고 모바일 앱이나 인터넷뱅킹을 통해 간편하게 신청할 수 있는 상품입니다. 빠른 신청과 실행이 가능해 시간과 장소에 구애받지 않고 이용할 수 있다는 점이 큰 장점입니다.
대출 한도는 임차보증금의 80% 이내이며, 최대 2억 2,200만 원까지 지원됩니다. 임차보증금과 대출 신청인의 조건에 따라 실제 가능한 금액은 달라질 수 있습니다.
대출 기간은 1년 이상 2년 이내로 설정할 수 있으며, 임대차계약서상 계약 종료일을 초과할 수 없습니다. 계약 기간에 맞춰 대출 기간을 설정해야 하며, 필요한 경우 연장도 가능합니다.
대출 금리는 신청자의 신용등급, 보증기관의 보증료율, 그리고 우대금리 적용 여부에 따라 달라집니다. 대출 신청 시점에 개별 조건에 따라 금리가 책정되며, 구체적인 금액은 신청 과정에서 직접 확인해야 합니다.
상환 방식은 만기 일시상환 방식으로 운영됩니다. 대출 기간 동안 매월 이자만 납부하고, 만기 시 원금을 한 번에 상환하는 구조입니다. 초기 상환 부담을 줄이고 만기에 정산하는 방식이라 일정 관리가 중요합니다.
대출 자격 조건은 다음과 같습니다. 부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 계약금의 5% 이상을 지급한 임차인이어야 하며, 임차보증금이 수도권 7억 원, 지방 소재 가구는 5억 원을 초과하는 경우 대출이 불가합니다. 또한, 주택금융공사의 주택신용보증서(90% 보증)를 담보로 제공해야 합니다.
신한은행의 비대면 전세자금대출은 빠르고 간편한 절차를 통해 전세자금을 마련하고자 하는 고객에게 적합한 상품입니다.
IBK기업은행 – i-ONE 전세자금대출
| 대출 한도 | 최소 500만 원 ~ 최대 5억 원(임차보증금의 80% 이내) |
| 대출 기간 | 3개월 ~ 3년 |
| 대출 금리 | – 고정금리: 연 3.628% – 변동금리: 연 4.717% |
| 상환 방식 | – 만기일시상환 – 원(리)금균등분할상환 |
| 대출 자격 조건 | – 현직장 재직기간 3개월 이상인 근로소득자 또는 소득금액증명원으로 소득확인이 가능한 사업소득자 – 부동산중개업소를 통해 주택전세계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 자 – 신청인은 본인 명의의 스마트폰을 소지하고, 은행에 등록된 휴대폰 번호를 사용해야 함 – 대출 대상 주택은 개인 단독 소유의 권리침해 사실이 없는 KB시세 확인이 가능한 아파트여야 하며, 공동임대인 또는 공동임차인의 경우 대출 취급이 불가함 |
IBK기업은행의 i-ONE 전세대출은 무주택 근로자 및 사업자를 대상으로 한 비대면 전세자금 대출 상품입니다. 영업점 방문 없이 스마트폰을 통해 365일 24시간 신청이 가능하며, i-ONE뱅크 앱을 통해 간편하게 진행할 수 있어 시간 제약 없이 이용할 수 있는 점이 특징입니다.
대출 한도는 최소 500만 원부터 최대 5억 원까지이며, 임차보증금의 80% 이내로 지원됩니다. 신청인의 신용등급, 전세보증금 등에 따라 실제 대출 가능 금액은 달라질 수 있습니다. 소득과 보증금 규모에 따라 맞춤형 한도가 적용됩니다.
대출 기간은 3개월 이상 3년 이내로 설정할 수 있으며, 대출 만기일은 반드시 임대차계약 만료일 이내로 정해야 합니다. 계약 기간에 맞춰 대출 기간을 자유롭게 조정할 수 있어 실용적입니다.
2025년 4월 29일 기준 대출 금리는 고정금리 연 3.628%, 변동금리 연 4.717%로 책정되어 있습니다. 다만 대출 금리는 신청자의 신용등급, 대출 조건 등에 따라 변동될 수 있으므로, 실제 적용 금리는 신청 시 확인이 필요합니다.
상환 방식은 만기일시상환 또는 원(리)금균등분할상환 중 선택할 수 있으며, 이자는 매월 후취 방식으로 납부합니다. 대출자의 상황에 따라 적절한 상환 방식을 선택하여 이용할 수 있습니다.
대출 자격 조건은 현직장 재직기간이 3개월 이상인 근로소득자 또는 소득금액증명원을 통해 소득이 확인 가능한 사업소득자여야 합니다. 또한 부동산중개업소를 통해 주택전세계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 경우에 한해 대출 신청이 가능합니다. 신청자는 본인 명의의 스마트폰을 소지하고 있어야 하며, 은행에 등록된 휴대폰 번호를 사용해야 합니다.
대출 대상 주택은 개인 단독 소유로 권리침해 사실이 없는 KB시세 확인이 가능한 아파트여야 하며, 공동임대인 또는 공동임차인의 경우 대출이 불가합니다. 이로 인해 안정성과 확실성이 확보된 주택을 대상으로 대출이 이루어집니다.
IBK기업은행의 i-ONE 전세대출은 무주택 근로자와 사업자에게 빠르고 편리한 비대면 전세대출 솔루션을 제공하고 있습니다.
카카오뱅크 – 전월세보증금 대출
| 대출 한도 | – HF 전월세보증금 대출: 임차보증금의 80% 이내, 최대 2억 2,200만 원 – 청년 전월세보증금 대출: 임차보증금의 90% 이내, 최대 2억 원 – SGI 전월세보증금 대출: 임차보증금의 80% 이내, 최대 5억 원 (부부합산 1주택자의 경우 최대 3억 원) |
| 대출 기간 | 1년 ~ 3년 |
| 대출 금리 | – HF 전월세보증금 대출: 연 3.619% ~ 5.214% – 청년 전월세보증금 대출: 연 3.605% ~ 4.008% – SGI 전월세보증금 대출: 연 3.769% ~ 5.315% |
| 상환 방식 | 만기일시상환 |
| 대출 자격 조건 | – 만 19세 이상 내국인 – 공인중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주 – 신용도 판단정보 등재 사실이 없고, 회생·파산·면책 등의 신청 사실이 없는 고객 – 금융사기 관련 기록이 없는 고객 – 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객 – 소득금액증명원 또는 근로(사업)소득원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 고객 (단, 무소득자로서 청년 전월세보증금 대출을 신청한 경우 제외) |
카카오뱅크의 전월세보증금 대출은 모바일 앱을 통해 비대면으로 신청할 수 있는 상품입니다. 다양한 보증기관과 연계하여 고객의 상황에 맞는 대출 옵션을 제공하며, 간편한 절차로 빠르게 신청할 수 있는 것이 특징입니다.
대출 한도는 상품에 따라 다릅니다. HF 전월세보증금 대출은 임차보증금의 80% 이내에서 최대 2억 2,200만 원까지 가능하며, 청년 전월세보증금 대출은 임차보증금의 90% 이내에서 최대 2억 원까지 지원됩니다. SGI 전월세보증금 대출은 임차보증금의 80% 이내로 최대 5억 원까지 가능하며, 부부합산 1주택자의 경우 최대 3억 원으로 제한됩니다.
대출 기간은 1년 이상 3년 이내로 설정할 수 있으며, 임대차계약서상 계약 종료일과 동일하게 대출 만기일을 맞추어야 합니다. 계약 기간과 일치시켜 관리할 수 있어 대출 운용이 편리합니다.
2025년 4월 29일 기준 대출 금리는 HF 전월세보증금 대출이 연 3.619%~5.214%, 청년 전월세보증금 대출이 연 3.605%~4.008%, SGI 전월세보증금 대출이 연 3.769%~5.315% 수준입니다. 금리는 COFIX 6개월 변동금리에 가산금리를 더하고, 신혼부부 우대 0.1%p, 다른 금융기관 대환 우대 0.1%p 등 다양한 우대금리가 중복 적용될 수 있습니다.
상환 방식은 만기일시상환 방식입니다. 대출 기간 동안 매월 이자만 납부하고, 만기 시 원금을 한 번에 상환하는 구조로 되어 있습니다. 초기 상환 부담을 덜 수 있어 부담이 적은 편입니다.
대출 자격 조건은 공통적으로 만 19세 이상의 내국인으로, 공인중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주여야 합니다. 또한 신용도 판단정보, 금융사기 기록 등이 없어야 하며, 소득금액증명원이나 근로·사업소득원천징수영수증으로 소득을 확인할 수 있어야 합니다. 단, 무소득 청년 전월세보증금 대출 신청자는 소득 확인 없이 가능하다는 점이 특징입니다.
상품별 추가 요건도 있습니다. HF 전월세보증금 대출은 근로소득자 또는 사업소득자이어야 하며, 부부합산 1주택 이하, 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억 원 초과 아파트를 보유한 경우는 제외됩니다. 청년 전월세보증금 대출은 만 19세 이상 34세 이하이며, 무주택자 및 연소득 7천만 원 이하인 고객이 대상입니다. SGI 전월세보증금 대출은 근로소득자 또는 사업소득자이며, 부부합산 1주택 이하 조건을 충족해야 합니다.
대상 주택은 HF 전월세보증금 대출 및 청년 전월세보증금 대출의 경우 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등이며, 수도권은 합산 금액 7억 원 이하, 수도권 외 지역은 5억 원 이하이어야 합니다. SGI 전월세보증금 대출은 KB부동산시세가 있는 아파트를 대상으로 하며, 임대인이 공공임대사업자인 경우 KB시세 요건은 생략할 수 있습니다.
필요 서류로는 주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서(혼인 7년 이내 시), 4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서, 임대차계약서 및 확정일자 서류, 계약금 납입 영수증, 재직 및 소득 증빙 서류 등이 요구됩니다. 대출 심사 과정에서 추가 서류를 요청받을 수 있으므로 사전에 준비하는 것이 좋습니다.
신청 방법은 카카오뱅크 모바일 앱을 통해 비대면으로 진행할 수 있습니다. 임대차계약서의 잔금일 30일 전부터 15일 이전까지 신청이 가능하며, 예상 금리 및 한도 조회는 잔금일 3개월 전부터 가능합니다. 신청 가능 시간은 매일 오전 6시부터 오후 11시까지입니다.
카카오뱅크 전월세보증금 대출은 간편하고 빠른 절차로 다양한 고객층의 주거자금을 지원하는 데 적합한 상품입니다.
토스뱅크 – 전월세보증금 대출
| 대출 한도 | 최소 400만 원 ~ 최대 4억 4,400만 원(임차보증금의 최대 88% 이내) |
| 대출 기간 | 1년 ~ 3년 |
| 대출 금리 | 최저 연 3.30% ~ 최고 연 4.77% |
| 상환 방식 | 만기일시상환 |
| 대출 자격 조건 | – 만 19세 이상 내국인 – 공인중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 세대주 – 신용도 판단정보 등재 사실이 없고, 회생·파산·면책 등의 신청 사실이 없는 고객 – 금융사기 관련 기록이 없는 고객 – 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객 – 소득금액증명원 또는 근로(사업)소득원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 고객 |
토스뱅크의 전월세보증금 대출은 모바일 앱을 통해 비대면으로 간편하게 신청할 수 있는 상품입니다. 다양한 보증기관과 연계하여 고객의 상황에 맞는 대출 상품을 제공하며, 빠르고 유연한 절차가 장점입니다.
대출 한도는 최소 400만 원 이상, 최대 4억 4,400만 원까지 가능합니다. 임차보증금의 최대 88% 이내에서 지원되며, 신청인의 조건과 전세 계약 내용에 따라 실제 가능 금액이 달라질 수 있습니다.
대출 기간은 1년 이상 3년 이내로 설정할 수 있으며, 임대차계약서상 계약 종료일과 동일하게 대출 만기일을 맞추어야 합니다. 계약 기간에 맞춰 대출을 설계할 수 있어 이용이 편리합니다.
2025년 4월 29일 기준 대출 금리는 최저 연 3.30%에서 최고 연 4.77%까지이며, 신청자의 신용등급, 대출 조건 등에 따라 차등 적용됩니다. 정확한 금리는 대출 신청 시 확인할 수 있습니다.
상환 방식은 만기일시상환 방식으로, 대출 기간 동안 매월 이자만 납부하고 만기 시 원금을 일시에 상환하는 구조입니다. 초기 원금 상환 부담이 없어 자금 운영에 여유를 가질 수 있습니다.
대출 자격 조건은 만 19세 이상 내국인이며, 공인중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주여야 합니다. 또한 신용도 판단정보 등재 사실이 없고, 회생, 파산, 면책 등의 기록이 없는 고객이어야 합니다. 금융사기 관련 기록이 없으며, 토스뱅크에 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없어야 합니다. 소득은 소득금액증명원 또는 근로·사업소득원천징수영수증을 통해 확인할 수 있어야 합니다.
대상 주택은 등기사항전부증명서(등기부등본) 상 주택으로 분류되는 건물이어야 합니다. 임차보증금과 전월세 전환율로 환산한 월세를 합산한 금액이 수도권(서울, 경기, 인천)은 7억 원 이하, 수도권 외 지역은 5억 원 이하인 경우에 한해 대출이 가능합니다.
필요 서류로는 주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서(혼인신고일로부터 7년 이내인 경우), 4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서(1년 미만 재직자인 경우), 임대차계약서(확정일자 또는 임대차계약 신고필증 포함), 계약금 납입 영수증, 재직 및 사업 확인 서류, 소득 확인 서류 등이 필요합니다. 대출 진행 과정에서 추가 서류 제출을 요구받을 수 있습니다.
신청 방법은 토스뱅크 모바일 앱을 통해 비대면으로 진행됩니다. 임대차계약서 잔금일 30일 전부터 15일 이전까지 신청이 가능하며, 예상 금리와 한도 조회는 잔금일 3개월 전부터 가능합니다.
토스뱅크의 전월세보증금 대출은 편리한 모바일 신청과 다양한 보증 옵션으로 빠르게 주거 자금을 마련하고자 하는 고객에게 적합한 선택지입니다.
비대면 전세자금 대출 후기
서울 거주 중에 전셋집을 옮기게 되어 비대면 전세자금 대출을 알아봤습니다. 여러 은행을 비교하다가 모바일로 간편하게 신청할 수 있는 상품을 선택했어요. 저는 토스뱅크를 통해 진행했고, 신청부터 승인까지 하루밖에 안 걸렸습니다.
대출 금액은 1억 5천만 원 정도로 진행했고, 임차보증금의 80% 정도 대출이 나왔습니다. 금리는 변동금리 기준으로 연 3.7% 정도 적용됐어요. 직접 영업점에 가지 않아도 되고, 필요한 서류도 앱으로 업로드하면 돼서 정말 편했습니다. 특히 잔금일에 맞춰 대출 실행이 깔끔하게 진행돼서 걱정이 없었어요. 모바일 앱으로 진행 상황을 실시간으로 확인할 수 있었던 것도 좋았습니다.
기존에 비대면 대출은 좀 불안할 줄 알았는데 생각보다 훨씬 간편하고 안전했어요. 앞으로도 이사할 때 비대면 전세자금 대출을 다시 이용할 것 같아요.
머니세이비
안녕하세요 저는 금융 업계에서 다년간의 경험을 통해 데이터 분석과 신용 평가에 대한 전문적인 노하우를 쌓았습니다. 대출 상품은 금리, 상환 방식, 수수료 등 다양한 조건이 얽혀 있어, 단순히 낮은 금리만 보고 선택하면 예상치 못한 리스크를 감수해야 할 수 있습니다.
특히, 변동 금리로 전환되는 상품이나 중도 상환 수수료 같은 숨겨진 비용은 대출자의 부담을 크게 증가시킬 수 있는 요소입니다. 이러한 문제를 예방하기 위해 대출 상품의 세부 조건을 종합적으로 분석하고, 이를 고객의 재무 상황에 맞게 해석하는 것이 중요합니다.
제 경험을 바탕으로 머니세이비에서는 금융 상품의 구조와 숨겨진 리스크를 명확히 설명하고, 실질적인 사례를 통해 안전한 선택을 돕고자 합니다. 고객 스스로 재무 상태를 파악하고 금융 상품의 장단점을 이해하는 것이야 말로 바로 올바른 금융 선택의 핵심입니다.
앞으로도 객관적인 분석과 실질적인 팁을 제공하여, 누구나 금융에 대해 쉽게 이해하고 현명한 결정을 내릴 수 있도록 돕겠습니다. 감사합니다.
