안녕하세요. 오늘은 케이뱅크 전세자금대출의 한도, 금리, 자격조건, 신청방법, 필요서류 후기 등을 자세히 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
| 대출한도 | – 고정금리 전세대출 : 임차보증금의 90%, 최대 2억원 – 전세대출 : 임차보증금의 80%, 최대 2억 2,200만 원 – 청년 전세대출 : 임차보증금의 90%, 최대 2억원 |
| 대출금리 | 연 최저 3.38% ~ 최고 4.49% |
| 대출기간 | 최장 3년 |
| 상환방식 | 만기일시상환 방식 |
| 대출조건 | 고정금리 전세대출 – 만 19세 이상 내국인 – 근로소득자(현 직장 6개월 이상 재직) 또는 소득금액증명원 발급이 가능한 사업소득자 – 부부합산 무주택인 고객 전세대출 – 만 19세 이상 내국인 – 근로소득자(현 직장 1년 이상 재직) 또는 소득금액증명원 발급이 가능한 사업소득자 – 부부합산 무주택 또는 1주택인 고객 ※ 2020.07.10 이후 투기지역 및 투기과열지구 내 시세 3억원이 초과한 아파트를 취득한 경우 대출 불가 청년 전세대출 – 신청일 기준 만 19세 이상, 잔금일 기준 만 34세 이하의 내국인 – 근로소득자(현 직장 1개월 이상 재직), 소득금액증명원 발급이 가능한 사업소득자, 기타 소득자 또는 무소득자 – 부부합산 무주택 및 합산 연소득 7천만원 이하인 고객 |
케이뱅크 전세자금대출 한도
1. 고정금리 전세대출
- 대출 한도: 임차보증금의 90%까지 대출 가능
- 최대 대출금액: 2억원까지
- 금리 유형: 고정금리
- 대출 조건:
- 대출금리는 고정되어 있어 대출 기간 동안 금리가 변하지 않습니다.
- 대출 한도는 임차보증금의 90%까지 제공되므로, 임차보증금이 2억원인 경우 최대 1.8억원까지 대출이 가능합니다.
2. 일반 전세대출
- 대출 한도: 임차보증금의 80%까지 대출 가능
- 최대 대출금액: 2억 2,200만 원까지
- 금리 유형: 변동금리
- 대출 조건:
- 대출금액은 임차보증금의 80%까지 대출 가능하며, 보증금이 2억원인 경우 최대 1.6억원까지 대출을 받을 수 있습니다.
- 금리는 변동금리로, 시장 금리에 따라 금리가 변동할 수 있습니다.
3. 청년 전세대출
- 대출 한도: 임차보증금의 90%까지 대출 가능
- 최대 대출금액: 2억원까지
- 대출 조건:
- 대출 대상은 만 19세 이상 34세 이하의 청년으로, 일정 소득 및 자산 조건을 충족해야 합니다.
- 청년 전세대출은 금리가 비교적 낮고, 대출 상환 기간이 긴 편입니다.
- 대출 한도는 보증금의 90%까지 제공되므로, 보증금이 2억원일 경우 최대 1.8억원까지 대출 가능입니다.
케이뱅크 전세자금대출 금리
케이뱅크 전세자금대출의 금리는 연 3.38% ~ 4.49%로 제공됩니다. 금리는 대출 상품의 종류와 대출자의 신용도, 대출 기간, 금리 유형 등에 따라 달라질 수 있습니다.
금리의 주요 변동 요소:
- 대출 상품에 따른 금리 차이
- 고정금리 전세대출: 고정금리로 제공되며, 대출 기간 동안 금리가 변하지 않습니다.
- 변동금리 전세대출: 변동금리로, 시장 금리의 변동에 따라 금리가 조정됩니다.
- 신용도
대출자의 신용 등급이나 신용 점수에 따라 금리가 달라질 수 있습니다. 신용도가 높을수록 더 낮은 금리가 적용될 가능성이 큽니다. - 대출 기간
대출의 상환 기간에 따라 금리가 달라질 수 있습니다. 일반적으로 짧은 대출 기간에 비해 긴 기간의 대출은 금리가 더 높을 수 있습니다. - 대출금액 및 담보 제공 여부
대출금액이 크거나, 추가적인 담보가 제공되면 금리가 낮아질 수 있는 경우도 있습니다.
대출금리 범위:
- 연 3.38%: 금리가 낮은 경우로, 신용도가 우수한 대출자나 특수 조건(예: 고정금리 전세대출 등)에서 적용될 수 있습니다.
- 연 4.49%: 금리가 높은 경우로, 변동금리 대출에서 신용도가 낮거나 시장 금리가 높은 상황에서 적용될 수 있습니다.
케이뱅크 전세자금대출 기간
케이뱅크 전세자금대출의 최대 대출 기간은 3년입니다. 이는 대출자가 전세 자금을 대출받을 때, 대출 상환 기간으로 최대 3년까지 설정할 수 있다는 의미입니다.
주요 특징:
- 대출 기간: 최대 3년까지 가능
- 대출자는 기본적으로 2년 단위로 대출을 연장할 수 있으며, 총 상환 기간은 3년을 초과할 수 없습니다.
- 연장 가능성:
- 대출자가 상환 능력을 유지하고, 대출 상환에 문제가 없으면 대출 기간을 연장할 수 있는 옵션이 제공될 수 있습니다.
- 연장 여부는 은행의 심사를 거쳐 결정되므로, 연장이 자동으로 되지는 않습니다.
- 상환 방식:
- 전세자금대출은 만기일시상환 방식 방식으로 상환됩니다. 즉, 매월 일정 금액을 원금과 이자를 함께 상환하는 방식입니다.
케이뱅크 전세자금대출 조건
1. 고정금리 전세대출
- 대출 대상: 만 19세 이상의 내국인
- 소득 요건:
- 근로소득자: 현재 직장에서 6개월 이상 재직 중인 자
- 사업소득자: 소득금액증명원 발급이 가능한 자
- 주택 보유 요건:
- 부부합산 무주택자 (대출 신청자와 배우자 모두 주택을 보유하고 있지 않아야 함)
2. 일반 전세대출
- 대출 대상: 만 19세 이상의 내국인
- 소득 요건:
- 근로소득자: 현재 직장에서 1년 이상 재직 중인 자
- 사업소득자: 소득금액증명원 발급이 가능한 자
- 주택 보유 요건:
- 부부합산 무주택자 또는 1주택자 (대출 신청자와 배우자가 무주택자이거나 1채의 주택만 보유한 경우)
- 기타 제한:
- 2020년 7월 10일 이후 투기지역 및 투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 구매한 경우 대출 불가
3. 청년 전세대출
- 대출 대상: 만 19세 이상, 잔금일 기준 만 34세 이하의 내국인
- 소득 요건:
- 근로소득자: 현재 직장에서 1개월 이상 재직 중인 자
- 사업소득자: 소득금액증명원 발급이 가능한 자
- 기타 소득자 또는 무소득자도 가능
- 주택 보유 요건:
- 부부합산 무주택자 (대출 신청자와 배우자 모두 주택을 보유하고 있지 않아야 함)
- 소득 요건:
- 부부합산 연소득 7천만원 이하인 고객만 신청 가능
대출 불가 조건:
- 2020년 7월 10일 이후, 투기지역 또는 투기과열지구 내에서 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 경우, 일반 전세대출 신청이 불가합니다. 이는 주택 시장의 안정성을 위해 적용되는 규제입니다.
케이뱅크 전세자금대출 필요서류
공통 필요서류 (모든 대출 상품에 공통)
- 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
- 주민등록등본 (최근 1개월 이내 발급된 것)
- 전세계약서 (임대차계약서) 및 전세보증금 지급 영수증
- 전세자금대출은 전세보증금을 담보로 하므로, 전세계약서와 보증금 영수증이 필요합니다.
- 급여명세서 또는 소득금액증명원
- 근로소득자: 최근 3개월 이상의 급여명세서
- 사업소득자: 소득금액증명원 (국세청 발급)
- 통장사본 (최근 3개월)
- 대출금 상환 능력을 확인하기 위해 최근 3개월간 거래내역이 포함된 통장 사본이 필요할 수 있습니다.
- 기타 소득증빙서류 (자영업자, 프리랜서 등 경우에 따라 추가)
- 사업자등록증, 부가가치세 과세표준증명원 등 추가 서류가 필요할 수 있습니다.
상품별 추가 서류
1. 고정금리 전세대출
- 직장 재직증명서 (현재 직장에서 6개월 이상 재직 중인 경우)
- 재직 중인 직장에서 발급한 재직증명서가 필요합니다.
- 소득금액증명원 (사업소득자일 경우)
2. 일반 전세대출
- 직장 재직증명서 (현재 직장에서 1년 이상 재직 중인 경우)
- 1년 이상 재직 중인 근로자의 경우, 해당 직장의 재직증명서가 필요합니다.
- 소득금액증명원 (사업소득자일 경우)
3. 청년 전세대출
- 청년 전세대출 신청서
- 만 19세 이상, 잔금일 기준 만 34세 이하의 신청자에 해당하는 경우, 별도의 청년 전세대출 신청서가 필요할 수 있습니다.
- 가족 관계 증명서 (배우자와 함께 신청할 경우)
- 부부합산 연소득 7천만원 이하 조건에 해당하는지 확인하기 위해 필요한 서류입니다.
- 근로소득자의 경우: 최근 1개월 이상의 급여명세서 또는 소득금액증명원
- 기타 소득자 또는 무소득자:
- 소득증빙이 어려운 경우, 기타 서류나 무소득 증명서가 필요할 수 있습니다.
케이뱅크 전세자금대출 신청방법
- 모바일 앱 또는 홈페이지 접속
- 스마트폰에서 모바일 앱 또는 홈페이지로 전세자금대출을 신청합니다.
- 대출 상품 선택
- 고정금리 전세대출, 일반 전세대출, 청년 전세대출 중 본인에게 맞는 상품을 선택합니다.
- 대출 신청서 작성
- 개인 정보와 대출 정보 (금액, 기간, 상환 방식 등) 및 전세계약 정보 입력
- 서류 제출
- 신분증, 주민등록등본, 전세계약서, 소득증빙서류 등을 사진으로 찍어 업로드
- 대출 심사
- 제출한 서류를 바탕으로 신용도, 소득, 상환 능력 등을 평가하여 대출 가능 여부 및 한도, 금리 결정
- 대출 승인 및 계약 체결
- 대출 승인 후 전자 서명을 통해 계약 체결 (온라인으로 진행)
- 대출금 지급
- 계약 체결 후 전세 임대인 계좌로 대출금 지급
케이뱅크 전세자금대출 심사기간
- 기본 심사 기간:
- 대출 신청 후, 1~2일 이내에 심사 결과가 나옵니다.
- 심사 절차:
- 서류 제출 후 심사: 신청자가 제출한 서류(신분증, 전세계약서, 소득증빙서류 등)를 바탕으로 심사 진행.
- 신용도 및 소득 심사: 신용 점수와 소득 수준을 고려해 대출 한도와 금리 결정.
- 기타 서류 확인: 추가 서류가 필요할 수 있으며, 예를 들어 근로소득자는 급여명세서, 사업소득자는 소득금액증명원 제출.
- 심사 기간에 영향을 미치는 요소:
- 서류 정확성: 누락이나 오류 시 심사 기간이 연장될 수 있음.
- 서류 복잡성: 자영업자나 다양한 소득원이 있는 경우, 심사 시간이 길어질 수 있음.
- 대출 상품: 상품에 따라 심사 기간이 달라질 수 있음.
- 신용도: 신용이 좋은 신청자는 빠르게 심사 가능.
- 심사 결과 통보:
- 심사 완료 후 1~2일 이내에 모바일 앱 또는 SMS로 결과 통보.
- 기타 사항:
- 연장 심사: 대출 금액이 크거나 추가 서류가 필요할 경우, 심사 기간 연장 가능.
- 긴급 심사: 급한 경우 긴급 심사를 요청할 수 있지만, 추가 비용이나 절차가 있을 수 있음.
- 심사 기간 단축 방법:
- 서류를 정확하게 준비하여 제출하면 심사 기간을 단축할 수 있음.
- 모바일 앱을 사용하면 서류 제출 및 절차가 더 빠르게 진행됨.
케이뱅크 전세자금대출 후기
케이뱅크 전세자금대출을 최근에 이용했는데, 전반적으로 굉장히 간편하고 빠른 서비스에 만족했습니다. 대출이 필요해서 여러 은행을 비교해봤는데, 케이뱅크는 모바일로 신청부터 대출금 지급까지 다 처리할 수 있어서 마음이 편했습니다.
처음에 모바일 앱을 통해 신청했는데, 앱이 굉장히 직관적이라 복잡함 없이 쉽게 진행할 수 있었습니다. 기본적인 개인 정보와 대출 금액, 전세계약 정보만 입력하면 되니까 생각보다 너무 간단하더라고요. 서류도 사진 찍어서 업로드만 하면 되니까 편리했습니다.
필요한 서류는 신분증, 전세계약서, 소득증빙서류였고, 저는 급여명세서를 업로드했습니다. 서류 준비하는 데 어려움이 없었고, 빠르게 업로드할 수 있어서 좋았습니다.
저는 심사 기간이 1~2일 정도 걸린다고 해서 좀 기다려야 하나 싶었는데, 실제로는 하루 만에 심사 결과가 나왔습니다. 심사 결과는 앱으로 바로 알림이 와서 깜짝 놀랐습니다. 대출 한도도 예상보다 높게 나와서 만족스러웠고, 금리는 꽤 괜찮았습니다.
심사 통과 후에는 바로 전자 서명으로 계약을 체결하고, 다음 날 전세 보증금을 임대인 계좌로 송금해주셨습니다. 대출금이 바로 지급돼서 더 이상 기다릴 필요가 없어서 너무 편했습니다.
대출 신청 절차가 모바일로 완벽하게 이루어졌고, 무엇보다 빠르고 간편했습니다. 서류 준비도 간단했고, 심사 결과도 빠르게 나왔습니다. 대출금도 전세 계약서만 있으면 바로 입금되니, 굳이 은행에 방문할 필요도 없어서 좋았습니다.
