안녕하세요. 오늘은 허그 안심 전세대출 쉬운 곳 가능한 곳 BEST 10의 한도, 금리, 자격조건, 신청방법, 필요서류 대출 후기 등을 자세히 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
허그 안심 전세대출
HUG 안심전세대출이란, 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환보증을 기반으로, 세입자가 보다 안전하게 전세자금을 대출받을 수 있도록 지원하는 제도입니다. 전세사기나 집주인의 미반환 위험으로부터 세입자의 보증금을 보호해주기 때문에 ‘안심’이라는 이름이 붙었습니다.
장점
1. 세입자의 전세보증금 안전 보장
∙ 집주인이 전세보증금을 돌려주지 못할 경우, HUG가 대신 반환해 줍니다
∙ 전세사기 등으로부터 보호받을 수 있어 안심입니다
2. 안정적인 대출 실행 가능
∙ HUG의 보증을 바탕으로 은행에서 대출 실행이 가능하므로, 무자본 또는 자금 부족 상황에서도 전세 계약이 가능합니다
3. 다양한 은행에서 취급
∙ KB국민은행, 신한은행, 우리은행, NH농협은행, 하나은행 등 시중은행뿐 아니라 지방은행에서도 취급해 접근성이 좋습니다
4. 전용 모바일 앱 및 온라인 신청 가능
∙ 일부 은행은 비대면 모바일 앱으로 신청 가능해 편리성이 높습니다
단점
1. 보증료 발생
∙ HUG 보증서를 발급받기 위해 일정 금액의 보증료를 부담해야 합니다
∙ 금액은 보증금 규모와 임대기간에 따라 다르며, 수십만 원에서 수백만 원까지 발생할 수 있습니다
2. 대상 주택에 제한 있음
∙ 다가구주택, 단독주택, 소형 오피스텔 등 일부 주택은 보증 불가 또는 제한이 있을 수 있습니다
∙ 불법건축물이나 건축물대장이 불완전한 주택도 보증 대상에서 제외됩니다
3. 까다로운 심사 절차
∙ 세입자 본인의 소득, 신용, 주택 상태, 임대차계약서 등 모든 요소를 종합적으로 검토하여 심사에 시간이 걸릴 수 있습니다
∙ 임대인의 체납 이력, 근저당 설정 여부 등에 따라 보증이 거절될 수도 있습니다
4. 일부 은행만 비대면 가능
∙ 모바일 앱으로 비대면 신청이 가능한 은행이 제한적이며, 많은 경우 영업점 방문이 필요합니다
∙ 지방 거주자의 경우 접근성이 불편할 수 있습니다
주의할 점
1. 보증료 발생
∙ 대출 실행 시 보증금액과 기간에 따라 일정 금액의 보증료를 부담해야 함
∙ 연간 0.1~0.2% 수준이며, 초기 비용으로 수십만 원이 나갈 수 있음
2. 주택 권리관계 확인 필수
∙ 등기부등본상 근저당, 압류, 가압류 등 권리침해 요소가 없어야 함
∙ 선순위 채권이 주택가액을 초과할 경우 보증이 거절될 수 있음
3. 신청 시기 제한
∙ 신규 계약의 경우, 잔금일 또는 전입신고일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청해야 함
4. 대출 실행 전 전입신고 필수
∙ 대출 실행 당일 전입신고를 완료하고 주민등록등본 제출이 필요함
5. 임대인의 협조 필요
∙ 일부 서류 제출이나 보증 절차상 임대인의 협조가 요구될 수 있음
허그 안심 전세대출 자격조건
1. 임차인 요건
∙ 만 19세 이상의 세대주 또는 세대주 예정자
∙ 무주택자 또는 1주택 보유자(일정 조건 하에 가능)
∙ 내국인에 한해 신청 가능
2. 주택 요건
∙ 건축물대장상 ‘주택’으로 등록된 건물
∙ 임대차계약기간이 1년 이상인 전세계약
∙ 공인중개사를 통해 체결된 전세계약서 보유
∙ 임차보증금이 수도권 7억 원 이하, 비수도권 5억 원 이하
3. 보증 요건
∙ 전입신고 및 확정일자 완료
∙ 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급
∙ 보증 신청일 현재 다른 세대 전입 이력 없음
허그 안심 전세대출 가능한 곳 BEST 10
KB국민은행
| 대출 한도 | 최대 4억 원 |
| 대출 기간 | 10개월 ~ 25개월 |
| 대출 금리 | 최저 연 3.90% ~ 최고 연 5.93% |
| 상환 방식 | 만기일시상환 |
| 대출 자격 조건 | – 만 19세 이상의 세대주 또는 세대주 예정자 – 무주택자 또는 1주택 보유자(일정 조건 하에 가능) – 건축물대장상 주택으로 등록된 주택 – 임대차계약기간이 1년 이상인 전세계약 – 공인중개사를 통해 체결된 전세계약서 보유 – 임차보증금이 수도권 7억 원 이하, 비수도권 5억 원 이하 – 전입신고 및 확정일자 완료 – 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급 – 보증 신청일 현재 다른 세대 전입 이력 없음 |
KB국민은행의 HUG 안심전세대출은 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환보증을 기반으로 하는 전세자금대출 상품입니다. 이 상품은 세입자의 전세보증금을 안전하게 보호하면서, 대출을 통해 안정적인 전세자금 마련을 지원합니다.
대출 한도는 최대 4억 원 이내로 책정되며, 임차보증금의 80% 이내, 전세보증금 반환보증금액의 80% 이내, 신용평가에 따른 대출 가능 금액 중 가장 낮은 금액으로 결정됩니다. 단, 본인 및 배우자(결혼 예정자 포함)가 1주택을 보유한 경우에는 최대 2억 원까지 제한됩니다.
대출 기간은 최소 10개월에서 최대 25개월 이내로 설정되며, 대출 만기일은 임대차 계약 만기일 이후 1개월 이내로 지정됩니다.
금리는 신규 COFIX 또는 신잔액 기준 COFIX 중 선택할 수 있으며, 가산금리는 약 2.46%에서 2.99% 수준입니다. KB국민카드 이용 실적, 급여나 연금 이체 실적, 자동이체 거래 실적 등에 따라 최대 연 1.4%포인트까지 우대금리가 적용될 수 있습니다. 따라서 실제 적용 금리는 고객의 신용도와 거래 조건에 따라 달라지며, 최저 연 3.90%에서 최고 연 5.93% 범위 내에서 결정됩니다.
상환 방식은 만기일시상환 방식으로, 대출 기간 동안 매월 이자만 납부하고 만기일에 원금을 일시에 상환하는 구조입니다.
대출 자격 조건은 다음과 같습니다. 만 19세 이상의 세대주 또는 세대주 예정자여야 하며, 무주택자 또는 일정 조건 하의 1주택 보유자도 신청 가능합니다. 대출 대상 주택은 건축물대장상 주택으로 등록되어 있어야 하며, 임대차 계약기간은 1년 이상이어야 합니다. 공인중개사를 통해 작성된 임대차계약서와 전입신고, 확정일자가 완료되어야 하며, 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급해야 합니다. 또한 보증 신청일 현재에는 다른 세대에 전입된 이력이 없어야 합니다.
자세한 내용은 KB국민은행의 전세금안심대출 안내 페이지에서 확인할 수 있습니다.
신한은행
| 대출 한도 | 최대 4억 원 |
| 대출 기간 | 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능) |
| 대출 금리 | 최저 연 3.90% ~ 최고 연 5.93% |
| 상환 방식 | 만기일시상환 |
| 대출 자격 조건 | – 만 19세 이상의 세대주 또는 세대주 예정자 – 무주택자 또는 1주택 보유자(일정 조건 하에 가능) – 건축물대장상 주택으로 등록된 주택 – 임대차계약기간이 1년 이상인 전세계약 – 공인중개사를 통해 체결된 전세계약서 보유 – 임차보증금이 수도권 7억 원 이하, 비수도권 5억 원 이하 – 전입신고 및 확정일자 완료 – 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급 – 보증 신청일 현재 다른 세대 전입 이력 없음 |
신한은행의 HUG 안심전세대출은 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환보증을 기반으로 제공되는 전세자금대출 상품입니다. 세입자의 전세보증금을 안전하게 보호하면서, 전세자금 마련을 위한 금융 지원을 제공합니다.
대출 한도는 최대 4억 원 이내이며, 임차보증금의 80% 이내, 전세보증금 반환보증금액의 80% 이내, 신용평가에 따른 대출 가능 금액 중 가장 낮은 금액으로 제한됩니다. 단, 본인 또는 배우자(결혼 예정자 포함)가 1주택을 보유하고 있을 경우, 대출 한도는 최대 2억 원으로 축소됩니다.
대출 기간은 기본 2년이며, 4회 연장을 통해 최장 10년까지 이용할 수 있습니다. 대출 만기일은 임대차계약 만기일 이후 1개월 이내로 설정됩니다.
금리는 신규 COFIX 또는 신잔액 기준 COFIX 중 선택할 수 있으며, 가산금리는 약 2.46%에서 2.99% 수준입니다. 신한카드 이용 실적, 급여 또는 연금 이체 실적, 자동이체 거래 실적 등에 따라 최대 연 1.4%포인트까지 우대금리가 적용됩니다. 이에 따라 실제 적용 금리는 고객의 신용도와 조건에 따라 달라지며, 연 3.90%에서 5.93% 사이에서 결정됩니다.
상환 방식은 만기일시상환으로, 대출 기간 동안 매월 이자만 납부하고, 만기일에 원금을 일시에 상환하는 구조입니다.
대출 자격 조건으로는 만 19세 이상의 세대주 또는 세대주 예정자여야 하며, 무주택자 또는 일정 조건을 충족하는 1주택 보유자도 신청이 가능합니다. 대상 주택은 건축물대장상 주택으로 등록되어 있어야 하고, 임대차 계약은 1년 이상이어야 하며 공인중개사를 통해 체결된 계약서가 필요합니다. 또한, 수도권의 경우 임차보증금은 7억 원 이하, 비수도권은 5억 원 이하이어야 합니다.
보증 요건으로는 전입신고와 확정일자를 완료해야 하며, 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 납부해야 합니다. 또한, 보증 신청일 기준으로 다른 세대에 전입한 이력이 없어야 합니다.
자세한 사항은 신한은행의 전세자금대출 안내 페이지에서 확인할 수 있습니다.
우리은행
| 대출 한도 | 최대 4억 원 |
| 대출 기간 | 최장 25개월 |
| 대출 금리 | 최저 연 3.90% ~ 최고 연 5.93% |
| 상환 방식 | 만기일시상환 |
| 대출 자격 조건 | – 만 19세 이상의 세대주 또는 세대주 예정자 – 무주택자 또는 1주택 보유자(일정 조건 하에 가능) – 건축물대장상 주택으로 등록된 주택 – 임대차계약기간이 1년 이상인 전세계약 – 공인중개사를 통해 체결된 전세계약서 보유 – 임차보증금이 수도권 7억 원 이하, 비수도권 5억 원 이하 – 전입신고 및 확정일자 완료 – 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급 – 보증 신청일 현재 다른 세대 전입 이력 없음 |
우리은행의 HUG 안심전세대출은 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환보증을 기반으로 제공되는 전세자금대출 상품입니다. 세입자가 전세보증금을 안전하게 보호받으며, 안정적으로 전세자금을 마련할 수 있도록 도와줍니다.
대출 한도는 최대 4억 원 이내이며, 임차보증금의 80% 이내, 전세보증금 반환보증금액의 80% 이내, 신용평가에 따른 대출 가능 금액 중 가장 낮은 금액으로 제한됩니다. 다만, 본인 및 배우자(결혼 예정자 포함)가 1주택을 보유한 경우에는 최대 2억 원 이내로 한도가 줄어듭니다.
대출 기간은 임대차계약 기간 내에서 최대 25개월 이내로 설정되며, 계약 종료일을 초과할 수 없습니다. 대출 만기일은 임대차 계약 종료일과 일치해야 합니다.
금리는 신규 COFIX 또는 신잔액 기준 COFIX 중 선택할 수 있으며, 가산금리는 약 2.46%~2.99% 수준입니다. 우리카드 사용 실적, 급여나 연금 이체 실적, 자동이체 등 거래 실적에 따라 최대 연 1.4%포인트까지 우대금리를 적용받을 수 있습니다. 실제 적용 금리는 고객의 신용도와 대출 조건에 따라 달라지며, 적용 범위는 연 3.90%에서 5.93% 사이입니다.
상환 방식은 만기일시상환으로, 대출 기간 동안 매월 이자만 납부하고, 만기일에 원금을 일시에 상환하는 방식입니다.
대출 자격 조건은 만 19세 이상의 세대주 또는 세대주 예정자로, 무주택자이거나 일정 조건을 충족하는 1주택 보유자여야 합니다. 대출 대상 주택은 건축물대장상 주택으로 등록된 상태여야 하며, 임대차계약은 1년 이상이어야 하고, 공인중개사를 통해 체결된 계약서를 갖추고 있어야 합니다. 수도권의 경우 임차보증금은 7억 원 이하, 비수도권은 5억 원 이하로 제한됩니다.
보증 요건으로는 전입신고 및 확정일자가 완료되어야 하며, 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 납부해야 하고, 보증 신청일 현재 다른 세대에 전입한 이력이 없어야 합니다.
자세한 정보는 우리은행 전세자금대출 안내 페이지에서 확인하실 수 있습니다.
NH농협은행
| 대출 한도 | 최대 4억 원 |
| 대출 기간 | 최장 25개월 |
| 대출 금리 | 최저 연 3.90% ~ 최고 연 5.93% |
| 상환 방식 | 만기일시상환 |
| 대출 자격 조건 | – 만 19세 이상의 세대주 또는 세대주 예정자 – 무주택자 또는 1주택 보유자(일정 조건 하에 가능) – 건축물대장상 주택으로 등록된 주택 – 임대차계약기간이 1년 이상인 전세계약 – 공인중개사를 통해 체결된 전세계약서 보유 – 임차보증금이 수도권 7억 원 이하, 비수도권 5억 원 이하 – 전입신고 및 확정일자 완료 – 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급 – 보증 신청일 현재 다른 세대 전입 이력 없음 |
NH농협은행의 HUG 안심전세대출은 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환보증을 기반으로 한 상품으로, 세입자의 전세보증금을 안전하게 보호하고 전세자금 마련을 지원합니다.
대출 한도는 최대 4억 원 이내이며, 임차보증금의 80% 이내, 전세보증금 반환보증금액의 80% 이내, 신용평가 결과에 따른 대출 가능 금액 중 가장 낮은 금액으로 결정됩니다. 단, 본인 또는 배우자(결혼 예정자 포함)가 1주택을 보유한 경우에는 대출 한도가 최대 2억 원으로 제한됩니다.
대출 기간은 최대 25개월 이내이며, 임대차계약 종료일을 초과할 수 없습니다. 대출 만기일은 임대차계약 만기일과 일치하도록 설정되어야 합니다.
금리는 신규 COFIX 또는 신잔액 기준 COFIX 중 선택할 수 있으며, 가산금리는 약 2.46%에서 2.99% 수준입니다. NH농협카드 이용 실적, 급여 또는 연금 이체 실적, 자동이체 거래 실적 등에 따라 최대 연 1.4%포인트까지 우대금리가 적용됩니다. 실제 적용 금리는 고객의 신용도, 거래 실적 등에 따라 달라지며, 연 3.90%에서 5.93% 사이의 범위에서 결정됩니다.
상환 방식은 만기일시상환으로, 대출 기간 동안 매월 이자만 납부하고 만기일에 원금을 일시에 상환하는 구조입니다.
대출 자격 요건으로는 만 19세 이상의 세대주 또는 세대주 예정자이며, 무주택자 또는 일정 요건을 갖춘 1주택 보유자도 포함됩니다. 주택은 건축물대장상 주택으로 등록되어 있어야 하며, 임대차 계약기간은 1년 이상이고, 공인중개사를 통해 체결된 계약서를 보유하고 있어야 합니다. 또한, 임차보증금은 수도권 기준 7억 원 이하, 비수도권은 5억 원 이하이어야 합니다.
보증 요건으로는 전입신고 및 확정일자가 완료되어야 하며, 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 납부한 상태여야 합니다. 보증 신청일 현재 다른 세대 전입 이력이 없어야 합니다.
자세한 내용은 NH농협은행 전세자금대출 안내 페이지에서 확인할 수 있습니다.
하나은행
| 대출 한도 | 최대 4억 원 |
| 대출 기간 | 최장 25개월 |
| 대출 금리 | 최저 연 3.90% ~ 최고 연 5.93% |
| 상환 방식 | 만기일시상환 |
| 대출 자격 조건 | – 만 19세 이상의 세대주 또는 세대주 예정자 – 무주택자 또는 1주택 보유자(일정 조건 하에 가능) – 건축물대장상 주택으로 등록된 주택 – 임대차계약기간이 1년 이상인 전세계약 – 공인중개사를 통해 체결된 전세계약서 보유 – 임차보증금이 수도권 7억 원 이하, 비수도권 5억 원 이하 – 전입신고 및 확정일자 완료 – 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급 – 보증 신청일 현재 다른 세대 전입 이력 없음 |
하나은행의 HUG 안심전세대출은 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환보증을 기반으로 한 전세자금대출 상품입니다. 세입자의 전세보증금을 안전하게 보호하면서, 안정적인 전세자금 마련을 지원합니다.
대출 한도는 최대 4억 원 이내이며, 임차보증금의 80% 이내, 전세보증금 반환보증금액의 80% 이내, 신용평가에 따른 대출 가능 금액 중 가장 낮은 금액으로 제한됩니다. 단, 본인 또는 배우자(결혼 예정자 포함)가 1주택을 보유한 경우에는 최대 2억 원까지로 한정됩니다.
대출 기간은 최대 25개월 이내이며, 임대차계약 종료일을 초과할 수 없고, 대출 만기일은 임대차계약 만기일과 동일하게 설정됩니다.
금리는 신규 COFIX 또는 신잔액기준 COFIX 중 선택할 수 있으며, 가산금리는 약 2.46%~2.99%입니다. 하나카드 이용 실적, 급여나 연금 이체, 자동이체 거래 실적 등에 따라 최대 연 1.4%포인트까지 우대금리를 받을 수 있습니다. 실제 적용 금리는 고객의 신용도와 조건에 따라 달라지며, 연 3.90%에서 5.93% 사이에서 결정됩니다.
상환 방식은 만기일시상환으로, 대출 기간 동안 매월 이자만 납부하고 만기일에 원금을 일시 상환하는 방식입니다.
대출 자격 조건은 다음과 같습니다. 만 19세 이상의 세대주 또는 세대주 예정자여야 하며, 무주택자 또는 일정 요건을 갖춘 1주택 보유자도 신청할 수 있습니다. 대상 주택은 건축물대장상 주택으로 등록되어 있어야 하고, 임대차 계약은 1년 이상이며 공인중개사를 통해 체결된 계약서가 있어야 합니다. 수도권의 경우 임차보증금은 7억 원 이하, 비수도권은 5억 원 이하로 제한됩니다.
보증 요건으로는 전입신고 및 확정일자가 완료되어야 하며, 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급해야 합니다. 또한 보증 신청일 현재 다른 세대에 전입된 이력이 없어야 합니다.
자세한 정보는 하나은행 전세금안심대출 안내 페이지에서 확인하실 수 있습니다.
IBK기업은행
| 대출 한도 | 최대 2억 6,600만 원 |
| 대출 기간 | 최장 3년 |
| 대출 금리 | 최저 연 3.90% ~ 최고 연 5.93% |
| 상환 방식 | 만기일시상환 |
| 대출 자격 조건 | – 만 19세 이상의 세대주 또는 세대주 예정자 – 무주택자 또는 1주택 보유자(일정 조건 하에 가능) – 건축물대장상 주택으로 등록된 주택 – 임대차계약기간이 1년 이상인 전세계약 – 공인중개사를 통해 체결된 전세계약서 보유 – 임차보증금이 수도권 7억 원 이하, 비수도권 5억 원 이하 – 전입신고 및 확정일자 완료 – 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급 – 보증 신청일 현재 다른 세대 전입 이력 없음 |
IBK기업은행의 HUG 안심전세대출은 주택도 시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환보증을 바탕으로, 세입자의 전세보증금을 안전하게 보호하고 안정적인 전세자금 마련을 돕는 상품입니다.
대출 한도는 최대 2억 6,600만 원 이내이며, 임차보증금의 80%, 전세보증금 반환보증금액의 80%, 신용평가에 따른 대출 가능 금액 중 가장 낮은 금액으로 산정됩니다. 단, 본인이나 배우자(결혼 예정자 포함)가 1주택을 보유한 경우에는 대출 한도가 최대 2억 원으로 제한됩니다.
대출 기간은 최대 3년 이내이며, 대출 만기일은 임대차계약 만기일과 동일하게 설정되어야 하고, 계약 종료일을 초과할 수 없습니다.
금리는 신규 COFIX 또는 신잔액 기준 COFIX 중 선택할 수 있으며, 가산금리는 약 2.46%~2.99% 수준입니다. IBK카드 이용 실적, 급여나 연금 이체, 자동이체 거래 실적 등을 통해 최대 연 1.4%포인트까지 우대금리가 적용됩니다. 실제 금리는 고객의 신용도와 대출 조건에 따라 달라지며, 연 3.90%에서 5.93% 범위 내에서 적용됩니다.
상환 방식은 만기일시상환으로, 매월 이자만 납부하고 만기일에 원금을 일시에 상환하는 구조입니다.
대출 자격 조건은 만 19세 이상의 세대주 또는 세대주 예정자이며, 무주택자 또는 일정 조건을 충족하는 1주택 보유자가 신청할 수 있습니다. 대상 주택은 건축물대장상 주택으로 등록되어 있어야 하며, 임대차계약은 1년 이상이어야 하고 공인중개사를 통해 체결된 전세계약서를 보유하고 있어야 합니다. 임차보증금은 수도권의 경우 7억 원 이하, 비수도권은 5억 원 이하로 제한됩니다.
보증 요건으로는 전입신고 및 확정일자를 완료해야 하며, 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급해야 하고, 보증 신청일 현재 다른 세대에 전입한 이력이 없어야 합니다.
자세한 정보는 IBK기업은행 전세자금대출 안내 페이지에서 확인하실 수 있습니다.
부산은행
| 대출 한도 | 최대 4억 원 |
| 대출 기간 | 12개월 ~ 25개월 |
| 대출 금리 | – 변동금리: 최저 연 4.25% ~ 최고 연 5.25% – 고정금리: 최저 연 3.81% ~ 최고 연 4.81% |
| 상환 방식 | 만기일시상환 |
| 대출 자격 조건 | – 만 19세 이상의 세대주 또는 세대주 예정자 – 무주택자 또는 1주택 보유자(일정 조건 하에 가능) – 건축물대장상 주택으로 등록된 주택 – 임대차계약기간이 1년 이상인 전세계약 – 공인중개사를 통해 체결된 전세계약서 보유 – 임차보증금이 수도권 7억 원 이하, 비수도권 5억 원 이하 – 전입신고 및 확정일자 완료 – 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급 – 보증 신청일 현재 다른 세대 전입 이력 없음 |
BNK 부산은행의 HUG 안심전세대출은 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환보증을 기반으로 제공되는 전세자금대출 상품입니다. 세입자의 전세보증금을 안전하게 보호하며, 전세자금 마련에 실질적인 도움을 줍니다.
대출 한도는 지역에 따라 차등 적용됩니다. 수도권의 경우 최대 4억 원, 수도권 외 지역은 최대 3억 2천만 원까지 가능합니다. 다만, 임차보증금의 80% 이내, 보증금 반환보증금액의 80% 이내, 그리고 신용평가에 따른 대출 가능 금액 중 가장 낮은 금액으로 제한됩니다.
대출 기간은 최소 12개월에서 최대 25개월 이내이며, 대출 이동 시스템을 통해 접수한 경우에는 최소 6개월부터 가능합니다. 임대차계약 만기일을 초과할 수 없으며, 대출 만기일은 계약 종료일과 동일하게 설정됩니다.
금리는 변동금리와 고정금리 중 선택할 수 있습니다. 변동금리는 신잔액 기준 COFIX를 따르고, 가산금리는 약 2.08% 수준입니다. 고정금리는 금융채를 기준으로 하며, 가산금리는 약 1.20%입니다. 여기에 우대금리 항목을 충족하면 최대 연 0.8%포인트까지 금리 인하 혜택을 받을 수 있습니다. 우대 조건으로는 급여 및 가맹점 결제대금 자동이체, 공과금/통신비 자동이체, 신용카드 실적, 인터넷뱅킹 이용, 예금평잔 유지, 부동산 전자계약 등이 있습니다.
적용금리는 다음과 같은 범위 내에서 결정됩니다. 변동금리는 최저 연 4.25%에서 최고 연 5.25% 사이, 고정금리는 최저 연 3.81%에서 최고 연 4.81% 사이로 설정됩니다. 실제 금리는 개인 신용도, 거래 실적 등에 따라 달라집니다.
상환 방식은 만기일시상환으로, 대출 기간 동안 매월 이자만 납부하고 만기일에 원금을 일시에 상환하는 방식입니다.
대출 자격 요건은 만 19세 이상의 세대주 또는 세대주 예정자이며, 무주택자 또는 일정 조건을 갖춘 1주택 보유자도 신청할 수 있습니다. 대출 대상 주택은 건축물대장상 주택으로 등록되어 있어야 하며, 임대차 계약 기간은 1년 이상이어야 합니다. 공인중개사를 통해 체결된 전세계약서를 보유하고 있어야 하며, 임차보증금은 수도권 7억 원 이하, 비수도권 5억 원 이하로 제한됩니다.
보증 요건으로는 전입신고 및 확정일자가 완료되어야 하며, 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급해야 합니다. 또한, 보증 신청일 기준으로 다른 세대 전입 이력이 없어야 합니다.
자세한 사항은 BNK 부산은행 전세안심대출 안내 페이지에서 확인하실 수 있습니다.
수협은행
| 대출 한도 | 최대 4억 원 |
| 대출 기간 | 10개월 ~ 25개월 |
| 대출 금리 | 기준금리 + 가산금리 – 우대금리로 산출되며, 실제 적용 금리는 대출 실행일에 결정 |
| 상환 방식 | 만기일시상환 |
| 대출 자격 조건 | – 만 19세 이상의 세대주 또는 세대주 예정자 – 무주택자 또는 1주택 보유자(일정 조건 하에 가능) – 건축물대장상 주택으로 등록된 주택 – 임대차계약기간이 1년 이상인 전세계약 – 공인중개사를 통해 체결된 전세계약서 보유 – 임차보증금이 수도권 7억 원 이하, 비수도권 5억 원 이하 – 전입신고 및 확정일자 완료 – 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급 – 보증 신청일 현재 다른 세대 전입 이력 없음 |
수협은행의 Sh전세금안심대출(HUG)은 주택도시보증공사(HUG)의 전세금 반환보증을 기반으로 한 전세자금대출 상품입니다. 세입자의 전세보증금을 안전하게 보호하고, 안정적인 전세금 마련을 지원하는 데 목적이 있습니다.
대출 한도는 최대 4억 원 이내로, 임차보증금의 80% 이내, 전세보증금 반환보증금액의 80% 이내, 담보인정비율(LTV)을 적용한 주택가격에서 선순위 채권을 차감한 금액 중 가장 낮은 금액으로 결정됩니다. 신혼부부 및 청년가구의 경우, 보증금의 90%까지 확대 가능하며, 수도권은 일반가구 최대 4억 원, 신혼부부 및 청년가구는 최대 4.5억 원까지, 비수도권은 각각 3.2억 원과 3.6억 원까지 가능합니다.
대출 기간은 최소 10개월 이상, 최대 25개월 이내로 설정됩니다. 임대차계약 기간과 일치해야 하며, 전세금 반환보증 만기일과도 동일하게 맞춰야 합니다. 임대차 계약을 연장할 경우, 대출도 연장이 가능하지만 자동 연장은 되지 않습니다.
금리는 신규취급액 기준 COFIX 또는 신잔액 기준 COFIX 중 선택할 수 있으며, 여기에 신용등급에 따라 가산금리가 붙고, 부수거래 실적(급여이체, 자동이체, 카드 사용 등)에 따라 최대 연 1.2%포인트까지 우대금리를 받을 수 있습니다. 최종금리는 기준금리 + 가산금리 – 우대금리로 산정되며, 대출 실행일 기준으로 확정됩니다.
상환 방식은 만기일시상환으로, 대출 기간 동안 매월 이자만 납부하고, 만기일에 원금을 일시 상환하는 구조입니다.
대출 자격으로는 임차인은 만 19세 이상의 세대주 또는 예정자여야 하며, 무주택자 또는 일정 조건을 충족한 1주택 보유자도 가능하고, 수협은행의 개인신용평가시스템(CSS) 기준 8등급 이상이어야 합니다. 대출 대상 주택은 건축물대장상 주택으로 등록되어 있어야 하며, 임대차계약기간이 1년 이상이고, 공인중개사를 통해 체결된 전세계약서가 필요합니다. 임차보증금은 수도권 7억 원 이하, 비수도권 5억 원 이하로 제한되며, 보증 요건으로는 전입신고와 확정일자 완료, 임차보증금의 5% 이상 계약금 납부, 다른 세대 전입 이력 없음 등이 요구됩니다.
필요 서류로는 신분증, 확정일자부 임대차계약서, 주민등록등본 및 초본, 인감증명서 2부, 국세 및 지방세 납세증명서, 인감도장, 보증금 지급 영수증, 소득 및 재직 증빙 서류 등이 필요합니다.
자세한 내용은 수협은행 공식 홈페이지 또는 가까운 영업점에서 확인하실 수 있습니다.
대구은행
| 대출 한도 | 최대 4억 원 |
| 대출 기간 | 최장 25개월 |
| 대출 금리 | 최저 연 3.90% ~ 최고 연 5.93% |
| 상환 방식 | 만기일시상환 |
| 대출 자격 조건 | – 만 19세 이상의 세대주 또는 세대주 예정자 – 무주택자 또는 1주택 보유자(일정 조건 하에 가능) – 건축물대장상 주택으로 등록된 주택 – 임대차계약기간이 1년 이상인 전세계약 – 공인중개사를 통해 체결된 전세계약서 보유 – 임차보증금이 수도권 7억 원 이하, 비수도권 5억 원 이하 – 전입신고 및 확정일자 완료 – 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급 – 보증 신청일 현재 다른 세대 전입 이력 없음 |
DGB대구은행은 주택도시보증공사(HUG)의 전세금안심대출보증을 기반으로 한 전세자금대출 상품을 통해, 세입자의 전세보증금을 안전하게 보호하고 안정적인 주거 자금을 마련할 수 있도록 지원합니다.
대출 한도는 최대 4억 원 이내이며, 임차보증금의 80%, 전세보증금 반환보증금액의 80%, 신용평가에 따른 대출 가능 금액 중 가장 낮은 금액으로 결정됩니다. 다만, 본인 또는 배우자(결혼 예정자 포함)가 1주택을 보유한 경우에는 대출 한도가 최대 2억 원으로 제한됩니다.
대출 기간은 최대 25개월 이내이며, 임대차계약 만기일과 대출 만기일은 동일해야 하고, 대출 기간이 임대차계약 종료일을 넘을 수 없습니다.
금리는 신규 COFIX 또는 신잔액 기준 COFIX 중 선택 가능하며, 가산금리는 약 2.46%~2.99% 수준입니다. DGB대구은행 카드 이용, 급여 및 연금 이체, 공과금 자동이체 등 거래 실적에 따라 최대 연 1.4%포인트까지 우대금리가 적용됩니다. 실제 적용 금리는 고객의 신용도와 거래 조건에 따라 달라지며, 최저 연 3.90%에서 최고 연 5.93%까지 다양하게 적용됩니다.
상환 방식은 만기일시상환 방식으로, 매월 이자만 납부하다가 대출 만기일에 원금을 일시에 상환하는 구조입니다.
대출 자격 조건은 임차인은 만 19세 이상의 세대주 또는 예정자여야 하며, 무주택자 또는 일정 요건을 갖춘 1주택 보유자도 가능합니다. 대출 대상 주택은 건축물대장상 주택으로 등록되어 있어야 하며, 임대차계약은 1년 이상이어야 하고, 공인중개사를 통해 체결된 계약서를 보유하고 있어야 합니다. 임차보증금은 수도권의 경우 7억 원 이하, 비수도권은 5억 원 이하로 제한되며, 전입신고 및 확정일자가 완료되어야 하고, 보증 신청일 기준으로 다른 세대 전입 이력이 없어야 합니다. 또한, 임차보증금의 5% 이상은 계약금으로 지급되어야 합니다.
자세한 내용은 DGB대구은행의 공식 금융상품몰 또는 가까운 영업점에서 확인하실 수 있습니다.
경남은행
| 대출 한도 | 최대 4억 원 |
| 대출 기간 | 최장 25개월 |
| 대출 금리 | 최저 연 3.90% ~ 최고 연 5.93% |
| 상환 방식 | 만기일시상환 |
| 대출 자격 조건 | – 만 19세 이상의 세대주 또는 세대주 예정자 – 무주택자 또는 1주택 보유자(일정 조건 하에 가능) – 건축물대장상 주택으로 등록된 주택 – 임대차계약기간이 1년 이상인 전세계약 – 공인중개사를 통해 체결된 전세계약서 보유 – 임차보증금이 수도권 7억 원 이하, 비수도권 5억 원 이하 – 전입신고 및 확정일자 완료 – 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급 – 보증 신청일 현재 다른 세대 전입 이력 없음 |
BNK경남은행의 HUG 안심전세대출은 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환보증을 기반으로 한 전세자금대출 상품입니다. 이 상품은 세입자의 전세보증금을 안전하게 보호하고, 대출을 통해 안정적으로 전세자금을 마련할 수 있도록 지원합니다.
대출 한도는 최대 4억 원 이내이며, 임차보증금의 80% 이내, 전세보증금 반환보증금액의 80% 이내, 신용평가에 따른 대출 가능 금액 중 가장 낮은 금액으로 제한됩니다. 다만, 본인 및 배우자(결혼예정자 포함)가 1주택을 보유한 경우에는 최대 2억 원 이내로 제한됩니다.
대출 기간은 최대 25개월 이내이며, 대출 만기일은 임대차계약 만기일과 일치해야 하고, 임대차계약 종료일을 초과할 수 없습니다. 임대차 계약을 연장하는 경우에는 심사를 통해 대출도 연장할 수 있습니다.
금리는 신규 COFIX 또는 신잔액기준 COFIX 중 선택할 수 있으며, 가산금리는 약 2.46%~2.99% 수준입니다. BNK경남은행 카드 이용 실적, 급여나 연금 이체 실적, 자동이체 거래 실적 등에 따라 최대 연 1.4%포인트까지 우대금리를 적용받을 수 있으며, 실제 적용 금리는 고객의 신용도와 대출 조건에 따라 연 3.90%에서 5.93% 사이에서 결정됩니다.
상환 방식은 만기일시상환 방식으로, 대출 기간 동안 매월 이자만 납부하고, 만기일에 원금을 일시에 상환하는 구조입니다.
대출 자격 조건은 만 19세 이상의 세대주 또는 세대주 예정자로서, 무주택자이거나 일정 조건을 갖춘 1주택 보유자여야 합니다. 대출 대상 주택은 건축물대장상 주택으로 등록되어 있어야 하며, 임대차계약기간은 1년 이상이어야 하고, 공인중개사를 통해 체결된 전세계약서를 보유하고 있어야 합니다. 임차보증금은 수도권 7억 원 이하, 비수도권 5억 원 이하로 제한되며, 전입신고와 확정일자가 완료되어야 하고, 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급해야 하며, 보증 신청일 현재 다른 세대 전입 이력이 없어야 합니다.
자세한 사항은 BNK경남은행의 금융상품몰 또는 가까운 영업점에서 확인하실 수 있습니다.
허그 안심 전세대출 후기
처음에는 전세금이 부족해서 걱정이 많았는데, 허그 안심 전세대출 덕분에 비교적 낮은 금리로 빠르게 해결할 수 있었어요. 은행에서 보증금 반환보증까지 같이 설명해줘서 안심이 되었고, 복잡할 줄 알았던 서류 준비도 생각보다 간단했습니다. 저는 BNK경남은행을 이용했는데, 상담사 분이 친절하게 조건과 금리 우대 기준을 알려줘서 믿고 진행했어요.
대출 한도가 임차보증금의 80%까지만 되는 점은 조금 아쉬웠지만, 그래도 필요한 만큼은 충분히 나왔어요. 금리는 COFIX 기준이라 변동성이 있지만, 급여이체랑 카드 사용 실적을 맞추니까 우대금리도 적용돼서 부담이 적었어요. 상환 방식이 만기일시상환이라 매달 이자만 내면 되는 것도 좋았고, 목돈을 모으는 데 도움이 됐습니다.
전입신고랑 확정일자 같은 조건을 미리 알고 준비해서 심사 과정도 수월하게 지나갔어요. 제가 1주택자라 대출 한도가 좀 낮아지긴 했지만, 그래도 승인 나서 다행이었어요. 전체적으로 봤을 때 전세 계약할 때 꼭 고려해볼 만한 대출 상품이라고 생각해요. 특히 무주택자나 신혼부부에게는 안정성과 조건 모두 괜찮은 선택인 것 같아요.
머니세이비
안녕하세요 저는 금융 업계에서 다년간의 경험을 통해 데이터 분석과 신용 평가에 대한 전문적인 노하우를 쌓았습니다. 대출 상품은 금리, 상환 방식, 수수료 등 다양한 조건이 얽혀 있어, 단순히 낮은 금리만 보고 선택하면 예상치 못한 리스크를 감수해야 할 수 있습니다.
특히, 변동 금리로 전환되는 상품이나 중도 상환 수수료 같은 숨겨진 비용은 대출자의 부담을 크게 증가시킬 수 있는 요소입니다. 이러한 문제를 예방하기 위해 대출 상품의 세부 조건을 종합적으로 분석하고, 이를 고객의 재무 상황에 맞게 해석하는 것이 중요합니다.
제 경험을 바탕으로 머니세이비에서는 금융 상품의 구조와 숨겨진 리스크를 명확히 설명하고, 실질적인 사례를 통해 안전한 선택을 돕고자 합니다. 고객 스스로 재무 상태를 파악하고 금융 상품의 장단점을 이해하는 것이야 말로 바로 올바른 금융 선택의 핵심입니다.
앞으로도 객관적인 분석과 실질적인 팁을 제공하여, 누구나 금융에 대해 쉽게 이해하고 현명한 결정을 내릴 수 있도록 돕겠습니다. 감사합니다.
