안녕하세요 오늘은 경기도 신혼부부 전세대출 대출 쉬운 곳 가능한 곳 BEST 3의 한도, 금리, 자격조건, 신청방법, 필요서류 대출 후기 등을 자세히 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
경기도 신혼부부 전세대출
경기도 신혼부부라면 누구나 꿈꾸는 안락한 자택 구매를 위한 든든한 지원책이 바로 경기도 신혼부부 전세대출입니다.
1. 혜택 가득한 전세대출
- 최대 5억 원까지 융자 가능: 넉넉한 금액으로 원하는 집을 선택할 수 있습니다.
- 저렴한 금리: 시중 금리보다 훨씬 저렴한 금리로 부담 없이 대출 이용 가능합니다.
- 다양한 보장 상품: 무보증, 부동산 보증, 금융기관 보증 등 다양한 보장 상품 선택 가능합니다.
- 융통성 있는 상환 방식: 원금 균등상환, 원리금 균등상환, 선택적 상환 등 원하는 상환 방식 선택 가능합니다.
- 세금 혜택: 주택마련저축대출 이자상환원천징수세 면제, 주택마련등록세 감면 등 다양한 세금 혜택 제공됩니다.
2. 신청 조건
- 결혼 1년 이내 신혼부부: 결혼신고증 제출 필요합니다.
- 경기도 거주: 주민등록증 제출 필요합니다.
- 소득 요건 충족: 일정 소득 이상 필요합니다. (소득 요건은 융자 금액에 따라 다름)
- 신용등급 기준 충족: 은행에서 정한 신용등급 기준 충족 필요합니다.
- 기타 금융기관 대출 불량 기록 없음: 과거 다른 금융기관에서 대출 받다가 불량 기록이 있는 경우 대출 신청 어려울 수 있습니다.
3. 주요 대출 상품
- 주택마련저축대출: 저금액으로 저금리를 유지하며 장기간 대출 가능한 상품입니다.
- 주택담보대출: 기존 주택을 담보로 융자 가능한 상품입니다.
- 무보증 개인신용대출: 담보 없이 신용만으로 융자 가능한 상품입니다. (신용등급 기준 엄격)
4. 신청 방법
- 은행 방문: 가까운 은행 지점을 방문하여 신청 가능합니다.
- 온라인 신청: 일부 은행은 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 온라인 신청 가능합니다.
- 전화 신청: 은행 고객센터에 전화하여 신청 가능합니다.
5. 도움이 되는 정보
- 경기도 주택담보대출: https://www.hf.go.kr/ko/sub05/sub05_01_10.do?mode=view&articleNo=457006
- 주택도시기금: https://www.hf.go.kr/
- 금융감독원 금융소비자센터: 1333
경기도 신혼부부 전세대출 자격 조건
1. 기본 자격 조건
- 결혼 1년 이내 신혼부부: 결혼신고증 제출 필요
- 경기도 거주: 주민등록증 제출 필요
- 소득 요건 충족: 세대주 및 배우자의 합산 연소득이 7500만 원 이하여야 합니다. (2024년 기준)
- 근로소득: 직장 근무 소득, 사업 소득 등
- 자산 소득: 주택 임대료, 저축 이자 등
- 기타 소득: 연금, 장학금 등
- 신용등급 기준 충족: 은행별 기준 다르지만, 일반적으로 6등급 이상 필요
- 기타 금융기관 대출 불량 기록 없음: 과거 다른 금융기관에서 대출 받다가 불량 기록이 있는 경우 대출 신청 어려울 수 있음
2. 추가 자격 조건
- 무주택: 세대주 및 배우자 전원이 무주택이어야 합니다.
- 주택 소유 기준: 본인 또는 배우자가 과거 또는 현재 주택을 소유한 적이 없는 경우
- 상속 주택: 배우자가 상속받은 주택을 매각한 후 1년 이내 신청 가능
- 주택 구입 목적: 자주택으로 거주할 목적으로 주택을 구입해야 합니다.
- 기타: 은행마다 추가적인 자격 조건 있을 수 있음 (예: 최소 거주 기간 등)
3. 주의 사항
- 소득 요건은 매년 조정될 수 있으므로 신청 전에 확인해야 합니다.
- 신용등급 기준은 은행마다 다를 수 있으므로 신청 전에 은행에 문의해야 합니다.
- 무주택 조건은 세대 전원에게 적용됩니다.
- 주택 구입 목적 외에 다른 목적으로 대출금을 사용할 경우 불법 행위로 간주될 수 있습니다.
경기도 신혼부부 전세대출 가능한 곳 BEST 3
경기도 신혼부부 전용 전세자금 대출
| 대출 한도 | 최대 2억원 이내(2자녀 이상 2.2억원) |
| 대출 기간 | |
| 대출 금리 | 연 1.2% ~ 2.1% |
| 상환 방식 | |
| 대출 자격 조건 | 부부합산 연소득 6천만원 이하, 순자산가액 3.25억원 이하 무주택 세대주 또는 혼인기간 7년 이내(또는 3개월 이내 결혼예정자)인 신혼부부 |
경기도 신혼부부 전용 전세자금 대출은 혼인 후 7년 이내이거나 3개월 이내 결혼 예정인 신혼부부를 대상으로 합니다. 대출을 받을 수 있는 조건은 부부 합산 연소득이 6천만원 이하이고, 순자산가액이 3.25억원 이하인 무주택 세대주입니다.
주택의 경우 보증금이 3억원 이하(2자녀 이상인 경우 4억원 이하)이며, 전용면적이 85m² 이하인 조건을 충족해야 합니다. 대출한도는 최대 2억원(2자녀 이상인 경우 2.2억원까지 가능)이며, 연 1.2%에서 2.1%의 대출금리가 적용됩니다.
추가적으로 부동산 전자계약 체결 시 연 0.1%p의 우대금리가 적용되며, 다자녀 가구일 경우 연 0.7%p, 2자녀 가구는 연 0.5%p, 1자녀 가구는 연 0.3%p의 추가 우대금리를 받을 수 있습니다.
최종적인 대출 조건은 경기도의 해당 금융기관의 홈페이지나 상담을 통해 자세히 확인하시기 바랍니다.
신혼부부 버팀목 전세자금 대출
| 대출 한도 | 수도권 최대 2억원 |
| 대출 기간 | 2년 (최장 10년) |
| 대출 금리 | 연 1.0% ~ 3.1% |
| 상환 방식 | |
| 대출 자격 조건 | 혼인 기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자로, 부부합산 연소득 6000만원 이하인 부부 |
수도권에서는 최대 2억원, 수도권 이외에서는 1억 6천만원까지의 대출 한도가 있으며, 이는 임차보증금의 80%를 넘지 않습니다. 대출 기간은 최대 2년이며, 필요 시 최대 10년까지 연장할 수 있습니다. 상환 방법으로는 일시상환과 혼합상환 중 선택할 수 있으며, 중도상환 시 중도상환수수료가 면제됩니다. 대출 금리는 연 1.0%에서 3.1%까지 다양하게 적용됩니다.
이 정보는 2019년 7월 기준이며, 최종적인 대출 조건은 각 금융기관의 공식 홈페이지나 상담을 통해 확인하시는 것이 좋습니다.
KB 신혼부부 전세자금 대출
| 대출 한도 | 최대 2억원(임차보증금의 90% 이내) |
| 대출 기간 | |
| 대출 금리 | 5.23 % ~ 7.22 % |
| 상환 방식 | |
| 대출 자격 조건 | 혼인기간 7년 이내 신혼부부 또는 3개월 이내 결혼예정자 |
대출 대상자는 임차보증금이 수도권 기준으로 7억원(지방은 5억원) 이하이어야 하며, 계약금으로 임차보증금의 5% 이상을 지불해야 합니다. 또한, 무주택이거나 부부의 합산 주택 보유 수가 1주택(부부합산소득 1억원 이하) 이내여야 합니다. 단, 보유 주택의 가치가 9억원을 초과하거나, 2020년 7월 10일 이후에 투기지역 또는 투기과열지구에서 3억원을 초과하는 아파트를 취득한 경우는 제외됩니다.
대출한도는 최대 2억원이며, 대출 금리는 5.23%에서 7.22%까지 적용됩니다. 실수요자임을 증명할 수 있는 사유(직장 이전, 자녀 교육, 질병 치료, 부모 봉양, 학교 폭력 등)가 있는 경우에는 예외적으로 대출이 가능할 수 있습니다.
최종적인 대출 조건은 KB 금융기관의 홈페이지나 상담을 통해 자세히 확인하시기 바랍니다.
경기도 신혼부부 전세대출 후기
저희는 결혼 후 경기도에 살 곳을 찾느라 고민하다가 신혼부부 전용 전세자금 대출 상품을 알게 되었어요. 혹시 도움이 될까 하여 제가 직접 이용 후기를 남기려고 합니다.
1. 대출 신청 배경
저희는 결혼 후 얼마 지나지 않아 임대 아파트에서 살기 시작했어요. 하지만 결혼 후 아이를 갖고 싶어서 조금 더 넓고 안정적인 공간으로 이사하고 싶었어요. 하지만 아파트 가격이 너무 비싸서 전세를 구하기가 쉽지 않았어요.
그래서 신혼부부 전용 전세자금 대출 상품을 알게 되었고, 저희 상황에 맞는 상품인지 알아보기 위해 주택도시기금 홈페이지와 각 은행 홈페이지를 방문했어요.
2. 대출 신청 과정
신청 과정은 생각보다 복잡하지 않았어요. 필요한 서류를 준비하고 은행에 방문하여 신청하면 되었어요. 저희는 주택도시기금의 신혼부부 전용 전세자금 대출 상품을 이용했는데, 국민은행에서 신청했어요.
필요한 서류는 다음과 같았어요.
- 신분증 및 주민등록증
- 혼인신고증
- 소득증명원
- 재산증명원
- 임대차계약서
- 주택 내부사진
- 기타 은행에서 요청하는 서류
서류 준비 후 은행 방문하여 담당 직원과 상담했어요. 담당 직원분께서 신청 절차와 필요한 서류 등을 자세히 안내해주셔서 어려움 없이 신청할 수 있었어요.
3. 대출 결과 및 후기
신청 후 약 1개월 만에 대출 승인 통지를 받았어요. 대출한도는 저희가 예상했던 금액보다 조금 적었지만, 충분히 만족스러운 금액이었어요.
덕분에 원하는 지역에 위치한 넓고 안정적인 아파트를 전세 구할 수 있었어요. 이제 걱정 없이 아이와 함께 행복하게 살 수 있게 되었어요.
