국민은행 KB 주거행복 월세대출 한도 금리 자격조건 신청방법 필요서류 총정리

안녕하세요. 오늘은 국민은행 KB 주거행복 월세대출의 한도, 금리, 자격조건, 신청방법, 필요서류 후기 등을 자세히 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.

국민은행 KB 주거행복 월세대출

대출한도최대 1,200만 원
대출금리최저 연 2%대 후반 ~
대출기간2년(최대 10년까지 연장 가능)
상환방식원리금균등분할상환
대출조건– 만 19세 이상 내국인
– 부부합산 연소득 5천만 원 이하 또는 신용평점 하위 20% 이하
– 보증금 1억 원 이하, 월세 70만 원 이하 주택 거주자
– 주택임대차계약서(확정일자 필수) 제출 가능자
– 국민은행 심사기준 충족자

국민은행 KB 주거행복 월세대출 한도

1. 기본 대출한도

  • 최대 1,200만 원까지 가능
  • 월세보증금과 월세금액을 기준으로 산정되며, 필요한 금액만큼 대출 가능

2. 월 지원 한도

  • 매월 30만 원 이내 지원 가능
  • 1년(12개월) 기준으로 총 360만 원 한도로 산정

3. 대출 산정 기준

  • 실제 납부하는 월세금액과 임대차계약서를 기준으로 대출 한도 결정
  • 월세가 높을수록 승인 금액도 높아질 수 있음 (단, 최대 한도 1,200만 원 이내)

4. 소득 및 주거요건에 따른 한도 차이

  • 소득이 낮거나 보증금·월세가 기준 금액보다 낮을 경우
  • 한도가 조정될 수 있음

5. 한도 증액 가능성

  • 기존 대출 이용 중 추가 대출은 불가
  • 재계약 또는 계약조건 변경 시 새로운 심사를 통해 한도 조정 가능

국민은행 KB 주거행복 월세대출 금리

1. 기본 대출금리

  • 최저 연 2%대 후반부터 적용 가능 (2025년 4월 기준)
  • 주거복지 지원 목적의 대출로 일반 신용대출보다 낮은 금리 적용

2. 금리 변동 가능성

  • 대출자의 신용등급, 소득 수준, 국민은행 거래 실적 등에 따라 금리가 달라질 수 있음
  • 우대금리 조건 충족 시 추가 금리 인하 가능

3. 우대금리 항목

  • 국민은행 급여이체 실적 보유
  • 국민은행 신용카드 사용 실적 보유
  • 자동이체 등록 등
    → 우대 조건을 충족하면 0.1%p ~ 최대 1.0%p까지 추가 금리 감면 가능

4. 금리 적용 방식

  • 변동금리 적용
  • 시장금리 변동에 따라 대출 금리도 함께 변동될 수 있음

5. 금리 확인 방법

  • 국민은행 홈페이지 또는 KB스타뱅킹 앱을 통해
  • 대출 신청 전 본인의 예상 금리를 사전 조회할 수 있음

국민은행 KB 주거행복 월세대출 기간

1. 기본 대출기간

  • 최초 약정기간은 2년
  • 임대차계약 기간에 맞춰 대출기간이 설정됨

2. 최대 대출기간

  • 최대 10년까지 연장 가능
  • 최초 2년 약정 후, 계약조건 및 심사 결과에 따라 연장 가능

3. 연장 심사 기준

  • 연장 시 국민은행의 연체 여부, 신용 상태, 주거계약 조건 등을 다시 심사
  • 심사 통과 시 2년 단위로 연장 가능

4. 중도상환 가능

  • 대출 기간 중 언제든 조기 상환 가능
  • 중도상환수수료 없음으로 자유롭게 상환 가능

5. 만기 관리

  • 대출 만기 전 국민은행에서 연장 안내를 진행
  • 연장 심사를 거쳐 계속 이용하거나, 심사 탈락 시 대출 전액 상환해야 함

국민은행 KB 주거행복 월세대출 조건

1. 나이 및 국적 조건

  • 만 19세 이상 내국인만 신청 가능
  • 외국인은 신청 대상에 해당하지 않음

2. 소득 및 신용 조건

  • 부부합산 연소득 5천만 원 이하 또는
  • 신용평점 하위 20% 이하 해당자 신청 가능

3. 주거조건

  • 보증금 1억 원 이하, 월세 70만 원 이하 주택에 거주해야 함
  • 주택 전세계약 또는 월세계약이 확정되어 있어야 함

4. 임대차계약서 제출 조건

  • 주택임대차계약서(확정일자 필수)를 제출할 수 있어야 함
  • 확정일자가 없는 임대차계약서는 인정되지 않음

5. 심사 기준 충족 조건

  • 국민은행 내부 심사기준(신용상태, 부채비율, 상환능력 등)을 충족해야 하며
  • 심사 결과에 따라 대출 승인 여부 결정

국민은행 KB 주거행복 월세대출 필요서류

1. 본인 신분증

  • 주민등록증, 운전면허증, 여권 등 본인 확인이 가능한 신분증 필요

2. 소득 확인 서류

  • 근로소득자: 소득금액증명원, 건강보험료 납부확인서, 급여명세서 등
  • 사업소득자: 사업자등록증, 소득금액증명원, 부가가치세과세표준증명원 등

3. 주택임대차계약서

  • 확정일자가 찍힌 주택임대차계약서 제출 필수
  • 확정일자는 반드시 주민센터 등에서 발급받아야 함

4. 전입세대열람원

  • 현재 거주지 및 임차주택 전입 여부 확인을 위해 제출
  • 주민센터나 정부24 홈페이지에서 발급 가능

5. 기타 국민은행 요청 서류

  • 심사 과정에서 필요한 경우 부채증명서, 통장사본, 주민등록등본 등 추가 서류 요청 가능

국민은행 KB 주거행복 월세대출 신청방법

1. KB스타뱅킹 앱 신청

  • KB스타뱅킹 앱 접속 후
  • ‘전체메뉴 > 상품 > 대출 > 서민주거대출’ 메뉴에서 KB 주거행복 월세대출 선택
  • 본인 인증 후 신청서 작성 및 서류 제출

2. 국민은행 홈페이지 신청

  • 국민은행 홈페이지 접속
  • ‘개인뱅킹 > 대출 > 서민주거대출’ 메뉴에서 KB 주거행복 월세대출 선택
  • 신청서 작성 후 본인 인증 및 필요한 서류 업로드

3. 국민은행 영업점 방문 신청

  • 가까운 국민은행 지점 방문
  • 필요 서류를 지참하여 대출 상담 및 신청 가능
  • 창구 직원 안내에 따라 심사 및 대출 절차 진행

4. 신청 후 심사 절차

  • 신청 완료 후 국민은행이 대출 심사 진행
  • 소득, 주거요건, 신용상태 등을 종합 검토하여 승인 여부 통보

5. 대출 실행 방법

  • 대출 승인이 완료되면
  • KB스타뱅킹 앱 또는 영업점 방문을 통해 약정 및 대출 실행 가능
  • 대출금은 지정된 월세 통장으로 지급

국민은행 KB 주거행복 월세대출 심사기간

1. 기본 심사기간

  • 신청 후 평균 1~3영업일 이내 심사 결과 통보
  • 제출 서류가 모두 완비된 경우 빠르게 심사 완료 가능

2. 비대면 신청 시

  • KB스타뱅킹 앱 또는 국민은행 홈페이지를 통한 비대면 신청은
  • 빠르면 당일, 보통 1~2영업일 이내 심사 완료

3. 영업점 방문 신청 시

  • 서류 제출 및 상담 절차가 추가되기 때문에
  • 1~3영업일 정도 심사 기간이 소요될 수 있음

4. 추가 서류 요청 시

  • 심사 중 추가 서류 제출 요청이 있을 경우
  • 추가 서류 제출에 따라 심사 완료까지 추가 시간이 걸릴 수 있음

5. 심사 지연 사유

  • 신청 폭주, 서류 누락, 신용평가 지연, 은행 휴무일 등의 이유로
  • 심사 결과가 3영업일 이상 지연될 가능성도 있음

국민은행 KB 주거행복 월세대출 후기

최근에 이사를 하면서 월세 부담이 커져 국민은행 KB 주거행복 월세대출을 알아보게 되었습니다. 처음에는 서민 주거 지원 대출이라 신청이 복잡할까 걱정했는데, KB스타뱅킹 앱으로 진행해보니 예상보다 훨씬 간편하고 빠르게 절차를 밟을 수 있어서 만족스러웠습니다.

제 경우 보증금과 월세 조건이 모두 맞아떨어졌고, 부부합산 소득도 기준에 부합해서 무리 없이 심사를 통과할 수 있었습니다. 대출 한도는 심사 결과 800만 원 정도가 나왔고, 월 최대 30만 원까지 지원받을 수 있어서 매달 월세 부담이 확실히 줄어들 것 같아 마음이 한결 가벼워졌습니다.

금리는 연 2.9%로 책정되었는데, 일반 신용대출에 비해 훨씬 낮은 수준이라 이자 부담도 크지 않아 만족스러웠습니다. 상환 방식은 원리금균등분할상환으로 설정했는데, 매달 부담 없이 일정 금액을 갚아나갈 수 있어 자금 계획을 세우는 데에도 큰 도움이 되었습니다.

심사 과정도 빠르게 진행돼서 신청하고 이틀 만에 승인 문자를 받을 수 있었고, 추가 서류 요청 없이 기본 서류만으로 마무리된 점도 좋았습니다. 특히 대출 약정부터 실행까지 전 과정을 KB스타뱅킹 앱으로 비대면으로 처리할 수 있었던 점이 시간과 번거로움을 줄여줘서 만족도가 높았습니다.

머니세이비

안녕하세요 저는 금융 업계에서 다년간의 경험을 통해 데이터 분석과 신용 평가에 대한 전문적인 노하우를 쌓았습니다. 대출 상품은 금리, 상환 방식, 수수료 등 다양한 조건이 얽혀 있어, 단순히 낮은 금리만 보고 선택하면 예상치 못한 리스크를 감수해야 할 수 있습니다.

특히, 변동 금리로 전환되는 상품이나 중도 상환 수수료 같은 숨겨진 비용은 대출자의 부담을 크게 증가시킬 수 있는 요소입니다. 이러한 문제를 예방하기 위해 대출 상품의 세부 조건을 종합적으로 분석하고, 이를 고객의 재무 상황에 맞게 해석하는 것이 중요합니다.

제 경험을 바탕으로 머니세이비에서는 금융 상품의 구조와 숨겨진 리스크를 명확히 설명하고, 실질적인 사례를 통해 안전한 선택을 돕고자 합니다. 고객 스스로 재무 상태를 파악하고 금융 상품의 장단점을 이해하는 것이야 말로 바로 올바른 금융 선택의 핵심입니다.

앞으로도 객관적인 분석과 실질적인 팁을 제공하여, 누구나 금융에 대해 쉽게 이해하고 현명한 결정을 내릴 수 있도록 돕겠습니다. 감사합니다.