안녕하세요. 오늘은 청년 청년 월세 보증금 대출 쉬운 곳 가능한 곳 BEST 7의 한도, 금리, 자격조건, 신청방법, 필요서류 대출 후기 등을 자세히 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
청년 월세 보증금 대출
청년 월세·보증금 대출은 만 19세~34세 청년이 전세나 월세로 거주할 때 보증금과 월세 자금을 저금리 또는 무이자로 제공받을 수 있는 대출 제도입니다. 국가, 지자체, 공공기관, 시중은행 등이 협력해 청년의 주거 안정을 돕기 위해 운영합니다.
장점
1. 저금리 또는 무이자 혜택
- 정부, 지자체, 주택도시기금 등에서 제공하는 상품은 연 0~1.3% 수준의 초저금리 또는 월세 무이자 혜택이 있어 초기 주거 비용 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
2. 보증금과 월세 모두 지원 가능
- 전세보증금뿐 아니라 월세도 함께 지원되는 상품이 많아, 거주 형태와 재정 상황에 맞춰 선택이 자유롭습니다.
3. 사회초년생도 이용 가능
- 일정한 소득이 없는 학생, 사회초년생, 무직 청년도 보증기관 심사만 통과하면 대출 가능하여 진입장벽이 낮습니다.
4. 초기 주거비 부담 완화
- 보증금의 대부분을 대출로 해결할 수 있어 큰 돈 없이도 독립이나 이사 가능하며, 월세 일부도 무이자로 빌릴 수 있습니다.
5. 상환 방식이 유연함
- 만기일시상환, 원리금균등상환 등 상환 방식 선택이 가능해 상황에 맞는 방식으로 부담을 나눌 수 있습니다.
6. 보증기관 연계를 통한 신뢰성 확보
- HF(주택금융공사)나 HUG(주택도시보증공사)와 연계돼 정부 인증 보증기관의 안정성을 바탕으로 대출이 운영됩니다.
7. 모바일·온라인 간편 신청 가능
- 카카오뱅크, KB국민은행, 서울주거포털 등 비대면 신청 시스템을 갖춘 기관이 많아 편리하게 신청할 수 있습니다.
8. 지역별 추가 혜택 가능
서울·경기·부산 등 일부 지자체에서는 대출이자 지원, 보증금 일부 무이자 대출, 우대금리 등의 추가 혜택도 받을 수 있습니다.
단점
1. 전입신고는 필수임
- 대출 실행 후에는 반드시 임차주택에 전입신고를 해야 하며, 이를 하지 않으면 대출이 회수되거나 연장 불가 등의 불이익이 발생할 수 있습니다.
2. 대출금은 다른 용도로 사용할 수 없음
- 지원받은 대출금은 반드시 보증금 납부나 월세 지급 용도로만 사용 가능하며, 개인 생활비 등으로 유용할 경우 문제가 될 수 있습니다.
3. 임대차 계약 조건을 미리 확인해야 함
- 등기부등본상 문제(압류·근저당 등)가 있거나 임대인의 주민등록 미전입, 확정일자 불가 등의 사유가 있으면 보증서 발급이 거절될 수 있습니다.
4. 계약 후 일정 기간 내에만 신청 가능함
- 대부분의 상품은 계약일 또는 전입일로부터 3개월 이내에만 신청 가능하므로, 신청 시기를 놓치지 않도록 주의해야 합니다.
5. 보증기관 심사를 반드시 통과해야 함
- 주택금융공사(HF)나 주택도시보증공사(HUG)의 보증서 발급이 불가하면 대출이 진행되지 않으며, 일정 소득 또는 신용 기준을 충족해야 합니다.
6. 전·월세 계약서에 문제가 없어야 함
- 임대인과의 계약서 작성이 불명확하거나 임대인의 동의가 없는 경우, 대출 심사에서 불이익이 발생할 수 있으므로 반드시 정식 계약을 체결해야 합니다.
7. 이사나 계약 변경 시 조기 상환 필요
- 대출 기간 중 이사를 하거나 계약을 해지하면, 대출금을 즉시 상환해야 할 수 있으며, 연장이나 재신청은 조건에 따라 제한됩니다.
8. 신청 전 본인의 자격을 꼼꼼히 확인해야 함
- 무주택 여부, 세대주 요건, 소득·자산 기준, 주택 면적 등 세부 조건을 모두 충족해야 하며, 하나라도 충족되지 않으면 대출이 거절될 수 있습니다.
주의할 점
1. 전입신고는 필수임
- 대출 실행 후에는 반드시 임차주택에 전입신고를 해야 하며, 이를 하지 않으면 대출이 회수되거나 연장 불가 등의 불이익이 발생할 수 있습니다.
2. 대출금은 다른 용도로 사용할 수 없음
- 지원받은 대출금은 반드시 보증금 납부나 월세 지급 용도로만 사용 가능하며, 개인 생활비 등으로 유용할 경우 문제가 될 수 있습니다.
3. 임대차 계약 조건을 미리 확인해야 함
- 등기부등본상 문제(압류·근저당 등)가 있거나 임대인의 주민등록 미전입, 확정일자 불가 등의 사유가 있으면 보증서 발급이 거절될 수 있습니다.
4. 계약 후 일정 기간 내에만 신청 가능함
- 대부분의 상품은 계약일 또는 전입일로부터 3개월 이내에만 신청 가능하므로, 신청 시기를 놓치지 않도록 주의해야 합니다.
5. 보증기관 심사를 반드시 통과해야 함
- 주택금융공사(HF)나 주택도시보증공사(HUG)의 보증서 발급이 불가하면 대출이 진행되지 않으며, 일정 소득 또는 신용 기준을 충족해야 합니다.
6. 전·월세 계약서에 문제가 없어야 함
- 임대인과의 계약서 작성이 불명확하거나 임대인의 동의가 없는 경우, 대출 심사에서 불이익이 발생할 수 있으므로 반드시 정식 계약을 체결해야 합니다.
7. 이사나 계약 변경 시 조기 상환 필요
- 대출 기간 중 이사를 하거나 계약을 해지하면, 대출금을 즉시 상환해야 할 수 있으며, 연장이나 재신청은 조건에 따라 제한됩니다.
8. 신청 전 본인의 자격을 꼼꼼히 확인해야 함
- 무주택 여부, 세대주 요건, 소득·자산 기준, 주택 면적 등 세부 조건을 모두 충족해야 하며, 하나라도 충족되지 않으면 대출이 거절될 수 있습니다.
청년 월세 보증금 대출 대출 자격조건
1. 연령 조건
- 만 19세 이상 ~ 34세 이하의 청년이어야 하며, 신청일 기준으로 해당 연령 안에 포함되어야 합니다.
2. 무주택 세대주 요건
- 신청자는 세대주 또는 예비세대주여야 하며, 본인 포함 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.
3. 소득 기준
- 개인 또는 부부합산 연소득이 5천만 원 이하인 경우가 일반적입니다.
- 신혼부부, 다자녀 가구는 소득 기준 완화 가능
- 일부 지자체 상품은 연소득 2천만 원 이하 등으로 제한되기도 함
4. 자산 기준
- 보통 총 자산이 약 3억 7천만 원 이하 (2025년 기준 약간 변동 가능)
- 금융자산, 부동산, 차량 등 모든 자산을 포함한 합산 기준입니다.
5. 주택 조건
- 전용면적 85㎡ 이하(약 25평 이하)의 주택에 거주하거나 입주 예정일 것
- 만 25세 미만 단독세대주는 60㎡ 이하로 제한되는 경우도 있음
- 임대차계약서가 있어야 하며, 보증금 5% 이상을 선납한 상태여야 함
6. 계약 조건
- 임대차 계약일 또는 전입신고일로부터 3개월 이내 신청 가능
- 확정일자 부여된 계약이어야 하며, 임대인의 신분이 명확하고, 주택 권리관계에 문제가 없어야 함
7. 보증기관 심사 요건
- 주택금융공사(HF) 또는 주택도시보증공사(HUG)의 보증서 발급 심사를 통과해야 대출 가능
- 신용불량자, 보증사고 이력자 등은 제한될 수 있음
8. 중복 대출 제한
- 전세자금 대출, 주택담보대출 등 타 주거대출을 이미 이용 중일 경우 중복 신청이 제한되거나 불가할 수 있음
청년 전월세 보증금 대출 가능한 곳 BEST 7
국토부·주택도시기금 – 청년전용 보증부 월세대출
| 대출 한도 | – 보증금 최대 4,500만 원 – 월세 최대 1,200만 원 (월 50만 원 × 24개월) |
| 대출 기간 | 최장 2년 (1년 단위 연장 가능, 최장 4년까지 연장 가능) |
| 대출 금리 | – 보증금: 연 1.3% – 월세: 연 0% (월 20만 원 한도까지), 초과분은 연 1.0% 적용 |
| 상환 방식 | – 원리금균등 – 만기일시상환 |
| 대출 자격 조건 | – 만 19세 ~ 34세 청년 – 무주택 세대주 (예비 세대주 포함) – 부부합산 연소득 5천만 원 이하 – 총자산 3억 7천만 원 이하 – 보증금 5% 이상 지급 후 신청 가능 – 전용면적 85㎡ 이하 (1인 단독세대는 60㎡ 이하) |
청년전용 보증부 월세대출은 보증금과 월세를 함께 지원받을 수 있는 제도로, 주거비 부담이 큰 청년층을 위한 대표적인 공공 금융지원 상품입니다. 보증금은 최대 4,500만 원까지, 월세는 월 최대 50만 원을 기준으로 총 24개월간 최대 1,200만 원까지 지원받을 수 있어 초기 주거 마련에 실질적인 도움이 됩니다.
대출 기간은 기본 2년으로 설정되며, 1년 단위로 연장할 수 있어 최대 4년까지 이용이 가능합니다. 이는 장기적인 주거 안정이 필요한 청년들에게 유연한 선택지를 제공합니다.
금리는 매우 저렴하게 책정되어 있습니다. 보증금에 대해서는 연 1.3%의 고정금리가 적용되며, 월세는 월 20만 원까지는 무이자(연 0%)로 지원됩니다. 월세가 이를 초과할 경우 초과분에 대해서만 연 1.0%의 금리가 적용됩니다. 이러한 이자 혜택은 청년들이 부담 없이 거주지를 유지할 수 있도록 돕습니다.
상환 방식은 개인 상황에 따라 선택할 수 있습니다. 보증금 대출은 원리금균등분할상환 또는 만기일시상환 중 하나를 고를 수 있고, 월세 대출은 대출 기간 동안 이자만 납부하면 되므로 매월 상환 부담이 적습니다.
신청 자격 조건은 명확히 정해져 있습니다. 만 19세 이상 34세 이하의 청년이어야 하며, 무주택 세대주 또는 계약 체결 후 세대주 예정자(예비 세대주)여야 합니다. 소득 요건은 부부합산 연소득이 5천만 원 이하, 자산 요건은 총자산이 3억 7천만 원 이하여야 합니다. 또한, 전세 계약 시 보증금의 5% 이상을 이미 지급한 상태여야 하며, 임차하려는 주택의 전용면적은 85㎡ 이하, 단독세대의 경우에는 60㎡ 이하로 제한됩니다.
이 상품은 보증금이 부족해 전세 계약이 어려운 청년들에게 실질적인 도움을 주며, 저금리로 안정적인 주거 생활을 이어나갈 수 있게 설계된 점에서 높은 실용성과 필요성을 가지고 있습니다.
경기도 주거복지포털 – 청년전용 보증부 월세대출
| 대출 한도 | – 보증금 최대 4,500만 원 – 월세 최대 1,200만 원 (월 50만 × 24개월) |
| 대출 기간 | 최장 2년 (1년 단위 연장 가능, 최대 4년까지) |
| 대출 금리 | – 보증금: 연 1.3% – 월세: 연 0% (월 20만 원까지), 초과분은 연 1.0% |
| 상환 방식 | – 보증금: 만기일시 또는 원리금균등 상환 선택 가능 – 월세: 기간 내 이자만 납부 |
| 대출 자격 조건 | – 만 19세 ~ 34세 청년 – 무주택 세대주 (예비 세대주 포함) – 부부합산 연소득 5천만 원 이하 – 총자산 3억 7천만 원 이하 – 임대차 계약 후 보증금 5% 이상 선납 – 전용면적 85㎡ 이하 (1인 단독세대는 60㎡ 이하) |
경기도 주거복지포털에서 제공하는 청년전용 보증부 월세대출은 국토부·주택도시기금의 동일한 상품 구조를 따르며, 경기도 거주 요건만 충족된다면 이용할 수 있는 제도입니다. 이 대출은 청년들의 안정적인 주거 마련을 위한 실질적인 금융 지원책으로, 보증금과 월세 모두를 대상으로 지원이 이루어집니다.
지원 한도는 보증금의 경우 최대 4,500만 원까지 가능하며, 월세는 월 최대 50만 원씩 24개월 기준으로 최대 1,200만 원까지 지원받을 수 있습니다. 월세 대출은 전세 계약이 어려운 청년들에게 유용하며, 매월 임대료 부담을 줄이는 데 큰 도움이 됩니다.
대출 기간은 기본 2년이며, 상황에 따라 1년 단위로 연장 신청이 가능해 최장 4년까지 대출을 유지할 수 있습니다. 장기적인 주거 계획이 필요한 청년들에게는 유연한 대출 기간이 장점으로 작용합니다.
금리는 매우 저렴한 수준으로 책정되어 있어 청년층의 부담을 최소화합니다. 보증금은 연 1.3%의 고정금리가 적용되고, 월세는 월 20만 원까지는 연 0%로 무이자 혜택이 주어집니다. 월세가 20만 원을 초과하는 경우, 초과된 금액에 대해서만 연 1.0%의 금리가 적용되어 부담이 크지 않습니다.
상환 방식은 신청자의 상황에 맞춰 선택할 수 있습니다. 보증금 대출은 원리금균등분할상환 또는 만기일시상환 방식 중 하나를 고를 수 있으며, 월세 대출은 대출 기간 동안 이자만 납부하면 되므로 초기 상환 부담이 적습니다.
대출 자격은 만 19세부터 34세까지의 청년을 대상으로 하며, 무주택 세대주이거나 예비 세대주라면 신청할 수 있습니다. 부부합산 연소득이 5천만 원 이하인 경우 신청이 가능하며, 신혼부부나 다자녀 가구의 경우 일부 예외 적용이 가능합니다. 또한, 총자산은 약 3억 7천만 원 이하여야 하며, 임대차 계약 후 보증금의 5% 이상을 선납한 상태여야 합니다. 주택의 면적은 전용면적 85㎡ 이하, 단독세대의 경우 60㎡ 이하인 주택만 해당됩니다.
이 제도는 국토부 및 기금의 청년전용 보증부 월세대출과 비교해볼 때 대부분 동일한 조건을 갖추고 있으며, 차이점은 ‘경기도에 거주하거나 거주 예정인 청년’이라는 지역 요건이 추가된다는 점입니다. 따라서 경기도에 거주 중이거나 거주 계획이 있는 청년이라면, 동일한 혜택을 보다 수월하게 이용할 수 있는 기회가 됩니다.
서울주거포털 – 청년전용 보증부 월세대출
| 대출 한도 | – 보증금: 최대 4,500만 원 – 월세금: 최대 1,200만 원 (월 50만 원 × 24개월) |
| 대출 기간 | – 기본: 25개월 만기일시상환 – 연장: 연 4회 가능, 최장 10년 5개월 이용 가능 |
| 대출 금리 | – 보증금: 연 1.3% – 월세금: 연 0% (월 20만 원 한도), 20만 원 초과분: 연 1.0% |
| 상환 방식 | – 보증금: 만기일시상환 또는 원리금균등 상환 중 선택 – 월세금: 대출 기간 동안 월 이자만 납부, 계약 만료 시 원금 일시상환 |
| 대출 자격 조건 | – 만 19세 ~ 34세 청년 – 세대주(무주택자), 부부합산 연소득 ≤ 5,000만 원 – 총자산(순자산) ≤ 약 3.37억 원 – 신청 시 보증금 5% 이상 선납 필수 – 임주택 전용면적 ≤ 60㎡(주택형 기준) – 보증기관 심사 통과 필요 |
서울주거포털에서 제공하는 청년전용 보증부 월세대출은 서울에 거주하거나 거주 예정인 청년을 대상으로, 주거비 부담을 덜어주기 위해 마련된 공공 금융지원 상품입니다. 보증금과 월세를 함께 지원받을 수 있으며, 대출 한도와 금리, 상환 방식 등이 청년의 상황에 맞게 설계되어 있습니다.
이 상품은 보증금 최대 4,500만 원, 월세는 월 최대 50만 원씩 총 24개월간 최대 1,200만 원까지 지원됩니다. 월세 대출은 매달 일정 금액이 임대인 계좌로 직접 지급되기 때문에, 임차인이 따로 월세를 납부할 필요 없이 안정적으로 이용할 수 있습니다.
대출 기간은 기본적으로 25개월이며, 이후에는 연 단위로 최대 4회까지 연장 신청이 가능합니다. 이렇게 하면 최장 10년 5개월까지 장기 이용이 가능해 장기 거주 계획이 필요한 청년에게 적합합니다.
대출 금리는 보증금에 대해서는 연 1.3%의 고정금리가 적용되며, 월세는 월 20만 원까지는 무이자(연 0%)로 지원됩니다. 20만 원을 초과하는 금액에 대해서는 연 1.0%의 금리가 적용되어 상대적으로 부담이 낮습니다.
상환 방식도 유연하게 선택할 수 있습니다. 보증금 대출은 만기일시상환 또는 원리금균등상환 중 선택할 수 있으며, 월세 대출은 대출 기간 중 매달 이자만 납부하고, 계약 만료 시 원금을 한 번에 상환하는 구조입니다. 매월 이자만 납부하면 되기 때문에 초기 비용 부담이 적은 편입니다.
신청 자격은 만 19세에서 34세 사이의 청년으로, 무주택 세대주이거나 세대주 예정자여야 하며, 부부합산 연소득은 5,000만 원 이하여야 합니다. 총자산(순자산)은 약 3억 3,700만 원 이하로 제한되며, 신청 당시 보증금의 5% 이상을 선납한 상태여야 합니다. 주택의 전용면적은 60㎡ 이하인 주택만 해당되며, 보증기관의 심사를 통과해야 최종 대출이 확정됩니다.
대출금 지급 방식도 특징적입니다. 보증금은 대부분 임대인의 계좌로 직접 지급되며, 월세 대출 역시 매달 임대인 계좌로 자동 입금되는 방식으로 운영됩니다. 임차인이 별도로 이체하지 않아도 되어 편리하며, 연체 위험도 줄일 수 있습니다.
단, 임대차 계약 이후 전입신고 또는 잔금 지급일 기준 3개월 이내에 신청해야 하며, 쉐어하우스 입주자는 대상에서 제외됩니다. 또한, 이미 다른 금융기관에서 받은 대출을 이 상품으로 대환하는 것은 불가능하므로, 신규 계약자 또는 계약 갱신 시점을 고려해 신청하는 것이 중요합니다.
청년자산센터 – 청년전용 보증부 월세대출
| 대출 한도 | – 보증금: 최대 3,500만 원 – 월세금: 최대 960만 원 (월 40만 원 × 24개월) |
| 대출 기간 | – 기본 2년 – 최대 4회 연장 가능 → 최장 10년 이용 가능 |
| 대출 금리 | – 보증금: 연 1.3% – 월세금: 연 1.0% |
| 상환 방식 | – 보증금: 만기일시상환 또는 원리금균등 상환 선택 가능 – 월세금: 대출 기간 내 이자만 납부 |
| 대출 자격 조건 | – 만 19세 ~ 34세 청년 – 세대주(예비 포함), 세대원 모두 무주택자 – 부부합산 연소득 2천만 원 이하 – 부부합산 순자산: 소득 3분위 평균 이하 – 임대차계약 체결 및 보증금의 5% 이상 선지급 완료 – 중복대출(전세자금·주택담보대출 등) 금지 |
청년자산센터에서 운영하는 청년전용 보증부 월세대출은 상대적으로 낮은 소득을 가진 청년층을 위한 특화된 금융지원 상품입니다. 다른 기관의 대출에 비해 한도는 다소 낮지만, 낮은 금리와 장기 연장 가능성이 큰 장점으로 작용합니다.
이 상품의 대출 한도는 보증금 최대 3,500만 원, 월세는 월 최대 40만 원씩 24개월 기준으로 최대 960만 원까지 지원됩니다. 보증금과 월세 모두 지원 대상에 포함되며, 특히 월세가 꾸준히 발생하는 청년층에게 실질적인 도움을 줄 수 있는 구조입니다.
대출 기간은 기본 2년으로 시작되며, 최대 4회까지 연장이 가능해 최장 10년까지 이용할 수 있습니다. 장기적인 주거 계획이 필요한 청년에게 매우 유리한 조건입니다.
금리는 보증금에 대해서는 연 1.3%, 월세에 대해서는 연 1.0%로 설정되어 있으며, 이는 타 기관 상품 대비 동일하거나 더 낮은 수준으로, 오랜 기간 사용하더라도 이자 부담이 적습니다.
상환 방식도 유연합니다. 보증금 대출은 원리금균등분할 또는 만기일시상환 중 선택할 수 있으며, 월세 대출은 대출 기간 동안 매달 이자만 납부하면 됩니다. 원금은 만기 시 일괄 상환되므로, 월별 부담을 최소화할 수 있습니다.
신청 자격은 다소 까다로운 편입니다. 만 19세에서 34세 사이의 청년으로, 본인을 포함한 세대원 모두 무주택자여야 하며, 세대주 또는 예비 세대주여야 합니다. 부부합산 연소득은 2천만 원 이하로 제한되어 있으며, 순자산도 소득 3분위 평균 이하에 해당되어야 합니다. 또한, 임대차계약을 체결하고 보증금의 5% 이상을 선지급한 상태여야 하며, 다른 전세자금대출이나 주택담보대출 등과의 중복 대출은 허용되지 않습니다.
이 상품은 대출 한도 자체는 높지 않지만, 연 소득 2천만 원 이하의 저소득 청년을 주요 대상으로 삼고 있어, 일반적인 상품 기준에서는 대출을 받기 어려운 계층에게 실질적인 기회를 제공합니다. 특히, 최장 10년까지 안정적으로 거주를 계획할 수 있도록 해주는 구조는 오랜 기간 임대주택에 거주해야 하는 청년층에게 큰 메리트를 줄 수 있습니다.
공적 보증기관(주택금융공사 HF)
| 대출 한도 | – 임차보증금의 90% – 최대 2억 원 |
| 대출 기간 | – 1년 이상 ~ 3년 이하 – 만기일은 임대차계약 만기와 일치 |
| 대출 금리 | – 6개월 변동금리: 연 3.661% ~ 4.004% – 2년 변동금리: 연 3.674% ~ 4.181% |
| 상환 방식 | 만기일시상환 |
| 대출 자격 조건 | – 만 19세 ~ 34세 청년 – 무주택 세대주 – 연소득 ≤ 7천만 원, 배우자 포함 – 보증기관(HF) 신용보증서 발급 가능 – 계약금의 5% 이상 납입 완료 – 주택가액: 수도권 합산 ≤ 7억 원, 수도권 외 ≤ 5억 원 – 등기사항 이상 없고 주택은 주거용 건물이어야 함 |
국토교통부와 주택도시기금(HF)이 운영하는 청년전용 전월세보증금 대출은 만 19세부터 34세까지의 무주택 청년을 대상으로 하는 금융지원 제도입니다. 전월세 계약 시 보증금을 마련하기 어려운 청년층에게 실질적인 도움을 주며, 비교적 높은 한도와 유연한 상환 구조가 특징입니다.
이 대출의 한도는 임차보증금의 최대 90%까지 가능하며, 최대 2억 원 이내에서 지원받을 수 있습니다. 실제 전세금액이 2억 원 이하일 경우에는 그에 맞춰 대출 한도가 자동으로 조정됩니다. 보증기관인 HF(한국주택금융공사)의 보증서를 통해 대출이 실행되며, 안정성과 보장성이 확보됩니다.
대출 기간은 1년 이상 3년 이하로 설정할 수 있으며, 원칙적으로 임대차계약의 만기와 일치하게 기간을 정하게 됩니다. 계약 기간이 2년이라면 대출도 2년으로 설정되는 식입니다. 필요 시 재신청을 통해 연장이 가능합니다.
금리는 변동금리 방식으로 운영됩니다. 6개월 단위 또는 2년 단위로 금리가 조정되며, 2025년 6월 기준으로는 연 3.661%에서 4.181% 사이로 책정되어 있습니다. 이는 시장 상황에 따라 변동될 수 있으며, 금리 인상기에 대비한 계획도 함께 고려해야 합니다.
상환 방식은 ‘만기일시상환’ 구조로, 대출 기간 동안 매월 이자만 납부하고, 계약 만료 시점에 원금을 한 번에 상환하게 됩니다. 초기에 자금 여력이 부족한 청년들이 부담을 덜고 거주에 집중할 수 있도록 설계된 방식입니다.
신청 자격 조건은 다음과 같습니다. 신청자는 만 19세 이상 34세 이하의 무주택 세대주여야 하며, 배우자와 합산하여 주택을 보유하고 있지 않아야 합니다. 연소득은 부부 합산 7천만 원 이하인 경우에 한해 신청할 수 있으며, 임대차 계약을 체결한 후 계약금의 5% 이상을 이미 납부한 상태여야 합니다. 또한, HF의 신용보증서 발급이 가능한 신용상태를 갖추고 있어야 하며, 임차하려는 주택은 등기상 이상이 없고 실제 거주 가능한 주거용 건물이어야 합니다.
주택 요건은 수도권의 경우 보증금과 월세 환산 금액을 합한 금액이 7억 원 이하, 수도권 외 지역은 5억 원 이하로 제한됩니다. 권리관계가 복잡하거나 등기사항에 문제가 있는 주택은 제외되며, 주거용 이외 건물은 지원 대상이 아닙니다.
신청 가능 시점은 임대차 계약서상 잔금일 기준으로 30일 전부터 15일 전까지이며, 기간 내에 신청하지 않으면 대출 실행이 불가능하므로 사전에 준비가 필요합니다. 전체적으로 보면 이 상품은 소득은 있지만 보증금이 부족한 청년층이 전세나 보증부 월세 주택에 입주하기 위해 적절하게 설계된 금융지원 상품으로, 비교적 넉넉한 한도와 실질적인 이자 구조 덕분에 주거안정성에 큰 기여를 하고 있습니다.
KB국민은행 – 청년전용 버팀목 전월세대출
| 대출 한도 | – 임차보증금의 80% 이내, 최대 2억 원 – 만 25세 이하 단독세대주의 경우 최대 1.5억 원 |
| 대출 기간 | – 기본 2년 – 4회 연장 가능 (최장 10년 이용 가능) – 전세금안심대출보증’ 이용 시 최대 10년 5개월 이용 가능 |
| 대출 금리 | – 기준금리: 연 2.0% ~ 3.1% (소득에 따라 차등 적용) – 우대금리 적용 시 최저 연 1.0%까지 가능 |
| 상환 방식 | – 만기일시상환 – 혼합상환 |
| 대출 자격 조건 | – 연령: 만 19세 ~ 34세 세대주(예비 포함) – 세대원 포함 전원 무주택자 – 부부합산 연소득 5천만 원 이하 ─ 신혼가구 ≤ 7.5천만, 2자녀 이상 ≤ 6천만 – 순자산 소득 3분위 평균 이하 – 임차보증금 5% 이상 선납 및 확정일자 있는 전세계약 체결 – 주택 전용면적 85㎡ 이하 (만25세 이하 단독세대주는 60㎡ 이하) – 주택금융신용보증서(HF) 또는 전세금안심보증서(HUG) 담보 필요 |
KB국민은행의 청년전용 버팀목 전월세대출은 만 19세부터 34세까지의 무주택 청년 세대주를 위한 정부지원 대출 상품으로, 임차보증금의 일정 비율을 저금리로 대출받을 수 있는 제도입니다. 안정적인 주거 마련이 필요한 청년층에게 실질적인 도움을 제공하며, 다양한 상황에 따라 유연한 조건이 적용됩니다.
이 상품의 대출 한도는 임차보증금의 최대 80%까지 가능하며, 일반적인 경우 최대 2억 원까지 대출받을 수 있습니다. 단, 만 25세 이하의 단독세대주는 최대 1억 5천만 원까지로 제한되며, 이는 청년 단독 거주자의 대출 리스크를 고려한 설정입니다.
대출 기간은 기본 2년으로 설정되며, 이후 1회당 2년씩 최대 4회까지 연장이 가능하여 총 10년까지 이용할 수 있습니다. 또한 ‘전세금안심대출보증’을 함께 이용하는 경우에는 최대 10년 5개월까지도 연장이 가능합니다. 장기 거주를 고려한 유연한 기간 설정이 가능한 것이 큰 장점입니다.
금리는 연 2.0%에서 3.1% 수준으로, 신청인의 소득 수준에 따라 차등 적용됩니다. 우대 조건을 충족할 경우 최저 연 1.0%까지 금리 인하가 가능해져 상당히 저렴한 조건으로 이용할 수 있습니다. 이는 일반 시중 대출 대비 큰 금리 혜택으로, 청년층의 금전 부담을 줄이는 데 효과적입니다.
상환 방식은 만기일시상환 또는 혼합상환 방식 중 선택할 수 있습니다. 혼합상환은 일부 원금을 매월 분할로 상환하고, 나머지 금액은 만기 시 일시상환하는 방식으로, 자금 흐름을 고려해 선택할 수 있는 장점이 있습니다.
대출 신청 자격은 비교적 명확합니다. 만 19세에서 34세 사이의 세대주(또는 예비 세대주)여야 하며, 세대원 전원이 무주택자여야 합니다. 연소득은 부부 합산 5천만 원 이하를 기준으로 하며, 신혼가구는 7,500만 원 이하, 2자녀 이상 가구는 6천만 원 이하로 기준이 완화됩니다. 또한 순자산은 통계청 기준 소득 3분위 평균 이하에 해당해야 합니다.
기본적으로 전세계약 체결이 완료되어야 하며, 임차보증금의 5% 이상을 선납한 상태여야 합니다. 확정일자를 받은 전세계약서가 있어야 하며, 주택의 전용면적은 85㎡ 이하(단, 25세 이하 단독세대주는 60㎡ 이하)인 경우에만 신청할 수 있습니다. 대출 실행을 위해서는 한국주택금융공사(HF)의 주택금융신용보증서 또는 서울보증보험(HUG)의 전세금안심보증서를 담보로 제공해야 합니다.
이 상품은 특히 보증서 기반으로 운영되기 때문에 상대적으로 소득이 낮더라도 일정 기준을 충족하면 비교적 수월하게 대출을 받을 수 있습니다. 장기 거주 계획이 있는 청년들이 안정적인 금리로 대출을 이용할 수 있다는 점에서, 실질적인 주거 안정을 위한 주요 수단 중 하나로 꼽히고 있습니다.
카카오뱅크 – 청년 전월세보증금 대출
| 대출 한도 | – 전월세보증금의 90% 이내 – 최대 2억 원까지 가능 |
| 대출 기간 | – 계약기간에 따라 최대 3년 이내 – 만 34세 이하: 계약기간 한 번 연장 가능 – 만 35세 이상: 3년 이내 1회 연장 가능 – 단, 만기일 기준 만 39세 초과 시 연장 불가 |
| 대출 금리 | – 6개월 변동금리: 연 3.778% ~ 4.181% – 2년 변동금리: 연 3.661% ~ 4.004% |
| 상환 방식 | – 만기일시상환 |
| 대출 자격 조건 | – 만 19세~34세 청년 – 무주택자(부부합산 1주택 이하) – 연소득 ≤ 7천만 원, 근로소득자 또는 사업자 – HF·SGI 보증서 발급 가능 주택 (수도권 합산 전월세환산가 ≤ 7억) |
카카오뱅크의 청년 전월세보증금 대출은 모바일 기반으로 간편하게 신청할 수 있는 상품으로, 만 19세부터 34세까지의 무주택 청년을 위한 금융지원 제도입니다. 비대면으로 신청부터 실행까지 처리할 수 있어 접근성이 높고, 대출 조건 또한 청년층의 주거 실정을 반영한 실용적인 구성이 특징입니다.
대출 한도는 전·월세 보증금의 최대 90%까지 지원되며, 한도는 최대 2억 원 이내입니다. 고액 보증금 계약을 체결하는 경우에도 일정 비율까지 대출이 가능해 초기 자금 마련에 부담을 덜 수 있습니다.
대출 기간은 임대차 계약기간에 따라 최대 3년 이내로 설정되며, 연장도 가능하지만 나이에 따라 조건이 달라집니다. 만 34세 이하 청년은 계약기간 내 1회 연장이 가능하며, 만 35세 이상일 경우에도 연장 기회는 있지만 만기 시점에 만 39세를 초과하면 연장이 제한됩니다. 즉, 장기적으로 이용하려면 비교적 이른 시점에 신청하는 것이 유리합니다.
금리는 변동금리 구조로 운영되며, 2025년 6월 기준으로는 6개월 변동금리는 연 3.778%에서 4.181%, 2년 변동금리는 연 3.661%에서 4.004% 수준입니다. 선택한 금리 기간에 따라 이자율이 달라지며, 금리 인상기에 대비해 신중한 결정이 필요합니다.
상환 방식은 만기일시상환 방식으로, 대출 기간 동안은 매월 이자만 납부하고, 만기에 원금을 일시 상환하는 구조입니다. 매월 부담이 크지 않아 초기 자산이 부족한 청년들에게 적합한 방식입니다.
신청 자격 조건은 다음과 같습니다. 만 19세에서 34세 사이의 청년으로 무주택자여야 하며, 배우자와 합산하여 주택 소유가 1주택 이하인 경우까지 허용됩니다. 연소득은 7천만 원 이하로 제한되며, 근로소득자나 사업자라면 신청 가능합니다. 또한, 임대차 계약 체결 후 보증금의 10% 이상을 선납한 상태여야 하며, HF(주택금융공사) 또는 SGI(서울보증)의 보증서 발급이 가능한 주택이어야 합니다. 주택 조건은 수도권 기준 전월세 환산가 합계가 7억 원 이하인 경우만 해당됩니다.
대출 연장은 만기 30일 전부터 신청할 수 있으며, 임차 주택이나 신청자의 조건에 큰 변화가 없는 경우에만 가능하므로 사전 점검이 중요합니다. 또한, 기존 대출을 상환하고 새로운 대출로 갈아타는 ‘대환’도 허용되며, 중도상환 수수료가 없다는 점도 장점 중 하나입니다.
서류 제출 및 소득 증빙 과정은 카카오뱅크 앱을 통해 간편하게 진행되며, 전 과정이 비대면으로 이루어질 수 있다는 점에서 시간과 절차적 부담이 크게 줄어듭니다. 단, 보증금 확인을 위해 임대인과의 방문 절차가 필요한 경우도 있으므로 일정 조율이 필요할 수 있습니다.
전반적으로 카카오뱅크의 이 상품은 금융 접근성이 낮은 청년층에게 실질적인 도움을 주는 대출 제도이며, 모바일 중심의 간편성과 현실적인 대출 조건이 잘 결합되어 있는 것이 특징입니다.
청년 월세 보증금 대출 후기
경기도 주거복지포털 통해 청년전용 보증부 월세대출 신청해서 실제로 이용 중이에요. 보증금 부족해서 전세는 엄두도 못 냈는데, 월세 지원이 된다는 게 너무 큰 도움이 됐어요. 처음에는 서류 준비가 조금 번거롭긴 했는데, 지자체에서 운영하는 거라 그런지 설명도 친절했고 진행도 빨랐어요. 월 50만 원까지 지원되니까, 실제로 제가 부담해야 하는 월세가 확 줄었고 한결 숨통이 트였어요.
보증금은 연 1.3%로 생각보다 부담 없고, 월세는 20만 원까지 무이자라서 진짜 혜택 크게 보는 느낌이에요. 대출금이 매달 집주인 통장으로 바로 들어가서 월세 내는 수고도 줄었고요. 전용면적 제한이나 자산 기준 같은 조건은 까다롭긴 한데, 대상만 된다면 정말 추천하고 싶어요. 무주택 청년이라면 조건 한번 잘 따져보고 신청해보면 좋을 것 같아요. 특히 장기 거주 계획 있는 분들은 최대 4년까지 연장 가능해서 더 안정적으로 살 수 있어요.
저처럼 월세 부담 큰 청년이라면 진짜 현실적인 도움 받아볼 수 있는 제도예요. 이런 제도 있는지도 몰랐던 게 아쉬울 정도라, 주변 친구들한테도 알려주고 있어요. 솔직히 처음엔 의심했는데, 지금은 진짜 잘 신청했다 싶어요.
머니세이비
안녕하세요 저는 금융 업계에서 다년간의 경험을 통해 데이터 분석과 신용 평가에 대한 전문적인 노하우를 쌓았습니다. 대출 상품은 금리, 상환 방식, 수수료 등 다양한 조건이 얽혀 있어, 단순히 낮은 금리만 보고 선택하면 예상치 못한 리스크를 감수해야 할 수 있습니다.
특히, 변동 금리로 전환되는 상품이나 중도 상환 수수료 같은 숨겨진 비용은 대출자의 부담을 크게 증가시킬 수 있는 요소입니다. 이러한 문제를 예방하기 위해 대출 상품의 세부 조건을 종합적으로 분석하고, 이를 고객의 재무 상황에 맞게 해석하는 것이 중요합니다.
제 경험을 바탕으로 머니세이비에서는 금융 상품의 구조와 숨겨진 리스크를 명확히 설명하고, 실질적인 사례를 통해 안전한 선택을 돕고자 합니다. 고객 스스로 재무 상태를 파악하고 금융 상품의 장단점을 이해하는 것이야 말로 바로 올바른 금융 선택의 핵심입니다.
앞으로도 객관적인 분석과 실질적인 팁을 제공하여, 누구나 금융에 대해 쉽게 이해하고 현명한 결정을 내릴 수 있도록 돕겠습니다. 감사합니다.
